올해 들어 8월까지 거래된 서울 아파트의 매매 금액 총액이 지난해 연간 거래총액을 이미 넘어선 것으로 나타났다. 9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부의 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1~8월 전국 아파트 매매거래량(9월4일 집계 기준)은 30만1395건,
9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부의 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1~8월 전국 아파트 매매거래량은 30만1395건, 거래액은 139조3445억원으로 집계됐다. 거래량은 지난해 연간 거래량을 이미 넘어섰고, 거래액은 작년 연간 거래총액의 92%에 이른다.
권역별로 보면, 수도권은 올해 들어 8월까지 14만1911건의 거래량을 기록하며 지난해 연간 거래량의 90% 수준에 이른 것으로 조사됐다. 거래액은 96조8442억원으로 지난해 연간 거래총액을 넘어섰다. 특히 서울 지역의 경우 올해 1~8월 거래량과 거래액이 모두 지난해 연간 수치를 넘어섰다. 올해 1~8월 거래량은 3만8247건으로 작년 거래량의 112% 수준이었고, 거래액은 44조9045억원으로 작년 거래금액의 124%에 달했다. 반면 지방의 경우 1~8월 거래량은 15만9484건, 거래액은 42조5002억원으로 각각 지난해 연간 거래실적의 72%, 73% 수준이었다.직방 조사로는 서울 아파트 매매시장에서 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 신고가 비율은 지난 4월 10%를 넘어섰고 8월에는 12.6%를 차지했다. 또 상승거래 비중이 지난 7~8월에는 절반을 넘어섰다.
직방은 지속되는 아파트값 상승과 가계대출 관리 필요성에 따라 대출 규제가 시행되고 공급 확대 등 정부 대책이 나온 가운데 올해 말까지 서울 아파트시장은 혼조세를 보일 것으로 예상했다. 직방 관계자는 “대출 규제로 갭투자나 무리한 대출이 쉽지 않아져 투자 매수의 구매력은 줄어들 것으로 보인다”면서 “다만, 강남권 등 기존 인기 지역은 자금이 막히더라도 현금 부자 위주로 수요가 지속될 가능성이 있다”고 덧붙였다.
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