아파트 전월세 5월 이후 거래 감소 6월 매매건수, 월세 추월 전세거래량과도 거래량 격차 좁혀 대출 규제 강화 이후 매매 전망 “큰 변화 없어” vs “둔화“ 분분
“큰 변화 없어” vs “둔화“ 분분 다음달부터 강화되는 대출 규제가 거래량 추이에 영향을 미칠지 시장의 관심이 쏠리는 가운데, 서울 아파트 전월세 시장과 매매 시장 거래량이 상반된 모습을 보이고 있다.
지난달에는 이 격차가 더 벌어졌다. 매매 거래량이 월세 거래량을 큰 차이로 뛰어넘어 전세 거래량을 턱밑까지 추격하는 모습이다. 지난달 매매 거래량은 8599건으로 월세 거래량과 격차가 더욱 커졌다. 부동산R114 자료를 보면 서울 아파트 매매 가격은 2주 연속으로 0.02% 오르며 상승 폭을 유지했다. 일반아파트가 0.02% 뛰었고, 재건축은 보합을 기록했다. 반면, 전세시장은 가을 이사철을 앞두고 잠시 숨 고르기가 이어지고 있다. 서울 전셋값은 0.02%로 소폭 올랐는데, 외곽지역 내 중소형 아파트가 상승세를 견인했다. 다음달부터 강화되는 대출 규제가 지금의 매매 흐름에 영향을 미칠지에 대해서는 “현재 흐름에는 큰 영향이 없을 것”이라는 의견과 “가격과 거래량이 둔화될 수 있다”는 의견으로 나뉜다. 다만, 자치구별로 시장 상황이 다를 수 있고 거래량이 단숨에 꺾이진 않을 것이라는 의견에는 대체로 공감하고 있었다.
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