![[세계지식포럼] 블랙스톤 존 그레이 사장 “美경제 연착륙할 것···과감히 투자할 때”](https://i.headtopics.com/images/2024/9/10/maekyungsns/9149464442285161534365-9149464442285161534365-1ECCDE9EF507EBF48DC923537E99210D.webp)
AI인프라·부동산 강조한 투자 구루 “연준 금리 인하로 美 연착륙 전망” 전력·데이터센터·부동산 수익성 주목 “좋은 때 기다리다간 타이밍 놓칠 것” 한국 투자처로 서울·헬스케어 주목
한국 투자처로 서울·헬스케어 주목 주요국 증시가 출렁이는 불확실성의 시기, 세계 최대 사모펀드 블랙스톤을 이끄는 존 그레이 사장 겸 최고운영책임자는 미국 경제가 연착륙할 것으로 내다보면서 과감히 투자에 나서야 할 때라고 조언했다.
10일 인천 영종도 인스파이어 엔터테인먼트 리조트에서 매일경제 주최로 열린 제25회 세계지식포럼 ‘투자 구루와의 대화’ 세션에 나선 그는 “특히 부동산은 투자하기 좋은 때를 기다리다가 오히려 적기를 놓칠 가능성이 크다”면서 “투자자라면 단기 불확실성에 연연하기 보다는 인공지능, 고령화 시대 같은 거시적인 변화에 앞서 대응해야 한다”고 밝혔다.그레이 사장은 “미국 대선이나 연방준비제도의 기준 금리 인하 폭에 연연하기보다는 더 큰 그림을 봐야한다”고 강조했다.이어 “내년에 미국 임금이 올해보다 3% 오르는 데 그칠 것이라면서 일자리 시장 둔화를 점치는 의견도 있지만 연준이 금리 인하로 대응할 것이며, 소비도 여가 지출은 약세가 감지되지만 전반적으로는 정상적인 변화”라고 진단했다.
실제로 블랙스톤은 이달 4일 호주 데이터센터 기업인 에어트렁크를 240억호주 달러에 인수한다고 밝혀 눈길 끈 바 있다. 그는 “우리가 데이터센터를 비롯해 인프라에 투자한 규모가 올 들어 현재 시점에서 550억달러에 달한다”고 말했다.연기금이나 기관 투자자들의 전유물처럼 여겨지던 대체 투자 확장성에도 주목했다. 그는 “10~15년 전만해도 대체투자는 연기금 비중이 33%나 됐고 개인 고객은 1~2%에 불과했지만 지금은 고액 자산가들이 빠르게 유입했고 보험사들도 관심을 보이고 있다”면서 “부동산을 넘어 사모 신용 등 투자처가 다양해진 덕분”이라고 분석했다.그는 “2008년 금융위기 직후 부동산 침체를 본 사람들이 2013년 반등이 이뤄진 것을 보고 투자했다면 타이밍을 놓친 셈이었다는 것을 떠올려야 한다”면서 “한국이나 일본과 달리 미국이나 유럽 상업용 부동산은 코로나19 여파에 따른 타격이 컸고 불확실성도 여전하지만 폭풍우는 지났다”고 말했다.아시아 투자와 관련해 그레이 사장은 “우리가 한국을 비롯해 일본과 호주, 인도를 가장 눈여겨 본다”면서 “한국 부동산은 서울이 외국인 발길을 잡아끄는 도시라는 점에서 투자처로 주목한다”고 말했다.
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