가을 이사철 전세 계약 유의점 입주 앞둔 올림픽파크포레온 6억대 저렴한 전세 나와 눈길 선융자 낀 매물이 대부분으로 보증금보다 은행 근저당 우선 신축 입주땐 대부분 미등기 전세금 반환보증 가입 안돼
전세금 반환보증 가입 안돼 가을 이사 철이 다가오고 전셋값 상승 압력이 높아지면서 새로 전셋집을 구해야 하는 세입자들 시름이 깊어지고 있다. 전문가들은 오는 12월까지 수도권에서 3만가구 안팎이 입주하는 만큼 보증금을 낮추려면 ‘입주장’ 단지를 주목해볼 필요가 있다고 조언한다.
이 중 가장 주목받는 단지는 오는 11월 입주를 앞둔 서울 강동구 올림픽파크포레온이다. 약 1만2000여 가구 규모인 이 단지는 전용 84㎡ 전세 매물이 최저 6억9000만원에 나와 화제다. 동일 평형 매매가가 24억원가량임을 고려하면 전세가율은 30% 수준이다. 이 단지는 전용 84㎡ 전세 매물이 7억원대에도 다수 있다. 다만 인근 공인중개사들은 6억~7억원대 매물은 대부분 선융자가 낀 물건이라고 지적한다. 둔촌동 한 공인중개사는 “이미 저렴한 전세 매물은 상당수 소진됐고, 현재 7억원대 물건들은 수억 원 선 융자를 남겨두는 조건의 물건”이라고 설명했다.현재 일반 전세 매물의 평균 가격은 8억원 중반~9억원에 형성돼 있다. 다만 올림픽파크포레온과 입지·규모 면에서 비슷한 송파구 헬리오시티의 같은 평형 전세 매물이 일부 저층을 제외하고 10억~12억원임을 고려하면 보증금이 1억원 이상 낮은 셈이다.
South Africa Latest News, South Africa Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
“대체 어떻게 살라고” 서민들 가슴 찢어진다…서울 18평 이하 평균 전셋값 4억 돌파서울 아파트 전세 여전히 품귀현상 중소형 평균 전셋값 6억원 돌파 가을 이사철 앞두고 더 오를 듯
Read more »
“딴세상 이야기 자꾸 듣다보니”...반포 국평 60억 찍고 신축은 신고가 행진신축 신고가 행진에 집값 상승폭 다시 커져 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향
Read more »
1억 저렴한 전세…대단지 입주장 노려볼까가을 이사철 전세 계약 유의점입주 앞둔 올림픽파크포레온6억대 저렴한 전세 나와 눈길선융자 낀 매물이 대부분으로보증금보다 은행 근저당 우선신축 입주땐 대부분 미등기전세금 반환보증 가입 안돼
Read more »
은퇴한 5060 '돈없어도 서울 아파트는 안팔아요'5060세대 서울 아파트 매도2022년 50%서 올 44%로 뚝은퇴해도 서울서 경제활동집값 올라 '똘똘한 한채' 유지본격 은퇴 70대부터 집 팔아신도시 신축 아파트로 이동서울 매물부족 심화할듯
Read more »
“지방 사람들 당분간 사양합니다” 과천시 특단 조치…1년 이상 거주민만 신축 아파트 청약 우선 대상‘준(準)강남’으로 평가 받는 과천시가 신축아파트 청약 우선공급 대상을 ‘1년 이상 거주한 과천시민’으로 제한키로 했다. 치솟는 전셋값이 집값을 밀어 올리는 상승세가 지속되자, ‘외지인 투기 차단’이라는 특단을 내린 것으로 풀이된다. 13일 주택업계에 따르면 과천시는 지난 3일 이같은 내용의 주택 우선공급대상 지정 고시를 행정예고했다. 오는 23일까지 20
Read more »
‘얼어 죽어도 신축’ 열풍 2년 더?…서울 아파트 입주물량 올해보다 71% ‘뚝’‘얼어 죽어도 신축’을 고수하는 이른 바 ‘얼죽신’ 열풍이 2026년까지 이어질 것으로 보인다. 내후년 서울의 아파트 입주 물량이 올해의 3분의 1에도 못미치는 수준으로 급감하는 것으로 조사됐기 때문이다. 21일 부동산R114 자료에 따르면 오는 2026년 서울 아파트 입주 물량 예상치는 7145가구로, 이는 올해 서울 아파트 입주 물량(2만4659가구)
Read more »