집값 상승 진정 국면으로 가나…국토부 '뜨거운 여름 지났다'

(서울=연합뉴스) 박초롱 기자=서울과 수도권을 중심으로 나타난 집값 급등세가 9월 들어 진정되고 있다는 진단이 나왔다.

"미착공 20만가구 착공 세밀히 지원해야"…8·8대책 보완 제안도국토교통부와 주택산업연구원이 26일 서울 동작구 전문건설회관에서 연 '주택공급 활성화를 위한 정책 세미나'에서 한성수 국토부 주택정책과장은 최근 부동산시장 상황에 대해"뜨거운 여름은 지난 것이 아닌지 조심스럽게 생각하고 있다"고 말했다.8월 거래량은 전월보다 20% 감소했는데, 9월 들어 감소 폭이 더 커졌으며 주간 단위로는 거래량이 1천건 이하로 떨어졌다.한 과장은"안심할 수는 없지만 세 가지 지표를 봤을 때 8월 정점보다는 내려왔다는 생각이 든다"며"현장 공인중개사들도 9월 들어 문의와 거래 성사 건수가 줄었다고 말한다"고 했다.

이날 한국부동산원이 발표한 '전국 아파트 주간 가격동향조사'를 보면 서울 아파트 매매가격 상승 폭은 이달 들어 0.23%→0.16%→0.12%로 둔화하고 있다.한 과장은"10년 단위의 계획인 장기주택종합계획을 보면 수도권 수요는 2023년 27만8천가구에서 2032년이 되면 21만3가구까지 줄어든다"며"인구·가구가 줄기 때문인데, 수요가 줄어드는 와중에도 공급은 넘치게 할 수 있도록 하겠다"고 말했다.세미나에서 한국부동산원은 매물 증가가 서울 주택가견 상승 폭을 줄이고 있다는 분석을 내놓았다. 윤종만 한국부동산연구원 부연구위원은"단기 급등 단지를 중심으로 매수 관망심리가 점차 확산하는 모습을 보이면서 매물은 증가하고 거래량은 감소세를 나타내고, 가격 상승 폭은 축소했다"고 설명했다.김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 올해 상반기 서울 집값이 오른 이유에 대해"금리와 주택시장에 유입되는 유동성이 영향을 미쳤다"면서"대출 기관들의 대출 태도가 경직적으로 변화했기 때문에 당분간 가격이 안정되는 모습을 보일 것"으로 전망했다.주택공급 활성화를 위한 세미나에서 발표하는 주택산업연구원 이지현 부연구위원이지현 주택산업연구원 부연구위원은 2021∼2023년 인허가를 받은 이후 착공되지 않은 20만가구 내외 공동주택이 착공될 수 있도록 정부가 세부 지원 계획을 수립해야 한다고 제언했다.

이 연구위원은"미착공 20만가구는 공사 시간만 더하면 즉각 공급할 수 있는 대상이기 때문에 추가 택지 공급보다는 여기에 집중해 정책을 펴야 하며, 이와 동시에 미분양 해소를 지원해 사업자들이 추가 사업을 찾아 나설 수 있는 여건을 마련할 필요가 있다"고 밝혔다.비아파트 공급 분야에서는 소형 신축 비아파트를 매입할 때 주택 수에서 제외해 세제 혜택을 주는 특례를 최소 2028년까지는 부여해야 한다고 제안했다.

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