“투기 조장” vs “계약 조력”…5대 은행 주담대 절반 ‘이들’ 거쳤다는데

집값 상승 속 모집인 의존 심화 지난 4월 사상 첫 10조원 돌파 모집인 3000명에 수수료만 월 400억원 내외

월 400억원 내외 은행권 주택담보대출이 역대 최대 폭으로 증가한 가운데, 지난 8월 주요 시중은행의 신규 주택담보대출 가운데 절반이 ‘대출 모집인’을 통해 이뤄진 것으로 나타났다.

5대 은행이 현재 위탁 계약을 맺은 대출 모집 법인 소속 상담사는 2994명으로, 은행마다 450~700명의 전속 상담사를 거느리고 있다. 이들은 전국 부동산 시장에 모세혈관 같은 영업망을 구축해놓은 상담사들은 지점 창구에 발이 묶인 은행원들을 대신해 대출이 필요한 소비자들을 직접 만나는 역할을 한다.은행마다 상이하지만, 시중은행 주택담보대출 모집 수수료는 0.5% 미만으로 책정돼 있다. 상담사들이 대출을 직접 유치한 뒤 3년 이상 해당 계약이 유지될 경우 신규 기준 대출 잔액의 0.3~0.4%만큼을 은행으로부터 지급받는 식이다.대출 모집인과 이용자의 만남은 주택담보대출의 경우 보통 부동산 중개업자 소개로 상담사와 연결되는 것이 대부분이다.

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