대출규제 여파로 서울 아파트 거래량은 줄어들고 상승폭도 축소됐다. 그러나 강남 등 고가아파트가 많은 지역에서는 여전히 신고가 거래가 이뤄지면서 서울 아파트값은 33주째 상승곡선을 그렸다. 7일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(4일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.07%상승하며 33주째 상승했다. 다만 상승...
대출규제 여파로 서울 아파트 거래량은 줄어들고 상승폭도 축소됐다. 그러나 강남 등 고가아파트가 많은 지역에서는 여전히 신고가 거래가 이뤄지면서 서울 아파트값은 33주째 상승곡선을 그렸다.부동산원은 “일부 재건축 단지와 지역 내 선호단지 위주로 거래가 되면서 상승세를 보이고 있으나 대출규제로 인한 매수자 관망세로 매물이 적체되면서 상승폭이 지난주 대비 축소됐다”고 설명했다.강남구 대치동 ‘래미안 대치 팰리스’ 전용면적 151㎡는 지난 2일 52억4000만원에 거래되면서 직전 최고가를 갈아치웠다. 집주인들이 정한 ‘호가’도 기존 최고가보다 높게 책정돼 있는 상태다.
개포동 디에이치아너힐스 전용 84㎡도 지난 4일 33억원에 거래되면서 지난 7월 최고가 33억원을 그대로 유지했다. 신통기획 재건축을 앞두고 있는 장미2차 전용 99㎡도 직전 최고가보다 9000만원 높은 25억9000만원에 거래됐다.강남 아파트값은 지난주에 이어 이번주도 0.18% 상승하며 전체 자치구 가운데 가장 높은 상승폭을 보였다. 서초, 용산, 성동 등 고가 아파트가 많은 지역 역시 높은 상승폭을 보였다. 반면 대출규제 영향을 가장 많이 받는 9억원 미만 중저가 아파트들은 이전 거래가격을 기준으로 한 ‘키 맞추기’ 거래가 속속 이뤄지고 있다. 눈에 띄는 하락거래는 없지만 신고가 거래도 나타나지 않는 것이다.강북구 미아동 SK북한산시티 전용 59㎡는 지난 4일 5억7500만원, 6억1000만원에 거래되면서 직전 거래가와 비슷한 가격대를 형성했다. 노원구 월계동 미륭미성삼호3차 전용 50㎡도 6억5000만원에 거래되면서 최근 가격대와 비슷한 수준을 유지했다.지방은 이번주 0.02%하락하면서 전주보다 하락폭이 줄었으나 여전히 하향세를 보였다. 세종이 0.08%하락하면서 전국에서 하락폭이 가장 컸으며, 경북도 전주에 비해 하락폭이 커졌다. 지방에서 미분양 물량이 가장 많은 대구 역시 0.06%하락했다.
전세가격 역시 상승폭은 줄었으나 상승세를 이어갔다. 서울은 0.06% 상승했으며, 인천, 경기 역시 상승세를 이어갔다. 지난주 보합권에 머물렀던 지방은 이번주 평균 0.01% 상승했다.
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