[단독] 집주인 점수는 몇점?…깡통전세 걱정 없게 확인 가능해져

부동산CB 이르면 11월 출시 개인·기업 신용평가하는 코데이터 다른 부동산 보유현황·채무 상황에 개인 신용정보까지 종합해 보여줘 “‘믿을만한 물건’ 프리미엄 만들 것“

“‘믿을만한 물건’ 프리미엄 만들 것“ “이젠 집주인 ‘부동산 신용점수’ 확인하고 거래하세요.”

27일 매일경제신문 취재에 따르면 한국평가데이터는 부동산 가치와 신뢰도를 평가하는 ‘부동산 신용평가’를 이르면 11월 출시한다. 코데이터는 이같은 사업을 위해 최근 금융위원회에 ‘부동산 권리조사 및 민원서류 열람 및 교부신청 업무’, ‘부동산 임대차 현황 및 가격조사 업무’ 등의 부수업무 신고를 마친 것으로 확인됐다. 이 회사는 이미 개인 CB와 기업 CB 서비스를 출시해 성공적으로 운영중이다. 임대인 측에서 신용정보 제공 동의만 하면 주택보유 및 금융거래 현황이 제공된다. 기존에는 ‘사각지대’였던 이 부분이 보완되면 전세사기나 깡통전세가 우려되는 주택을 쉽게 구분해낼 수 있다. 예를 들어 집주인의 보유주택이 총 몇 채 인지, 개인채무가 과도하게 많지는 않은 지, 제때 빚을 갚지 못한 이력 때문에 신용점수가 낮지는 않은지 등의 정보를 확인할 수 있기 때문이다.

국토교통부는 전세사기 방지를 위해 ‘안심전세’ 앱을 출시해 운영중이지만 임대인들의 불안은 여전하다. 이 앱에서는 전국 빌라·오피스텔·대형 아파트 등의 거래시세를 볼 수 있고, 집주인 동의 시 세금체납 및 보증사고 이력 등을 임차인이 확인할 수 있다. 반면 코데이터의 부동산 CB는 집주인의 다른 부동산 보유 현황과 재무적 상황을 중점적으로 분석해준다. 향후 국토부 앱과 함께 활용될 경우 전세사기 및 깡통전세 우려를 크게 줄일 것으로 기대된다.

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