[단독] 국책은행 너마저…기업은행도 ‘1주택자’ 대출 막는다

10월 2일부터 1주택자 대출 규제 강화 ‘실수요자 조건’ 갖출 시 예외 적용 실수요자 구분·지원 위한 전담팀 신설 전세대출, ‘분양 대금 완납 조건’ 추가

전세대출, ‘분양 대금 완납 조건’ 추가 시중은행에 이어 국책은행인 IBK기업은행도 1주택자의 대출 문을 걸어 잠근다.25일 매경닷컴 취재를 종합하면 기업은행은 다음달 2일부터 1주택자에 대한 ‘주택구입 목적 주담대’ 취급을 중단키로 했다.이번 주담대 조건 개편을 통해 주택을 한 채라도 소유한 사람은 기업은행에서 주담대를 받기 어려워졌다.실수요자 조건은 크게 ▲1주택 갈아타기 ▲대출 신청시점 기준 6개월 이내 결혼 예정자 ▲대출 신청시점 기준 2년 이내 상속에 따른 주택 보유자인 경우다. 이 중 하나에 해당될 시 1주택자여도 기업은행에서 주담대를 받을 수 있다.

기업은행 가계대출 실수요자 전담팀은 팀장 2명, 팀원 4명 총 6명 규모로 꾸려졌으며, 영업점 실수요자 상담 관련 컨트롤타워 역할을 수행케 된다.상담 사례를 향후 영업점 안내와 교육자료로 활용할 방침이다.가령 지금까지는 자가에서 거주중인 A씨가 이사 혹은 투자 목적 등으로 10억원짜리 주택을 추가로 구입할 때 자기자본 3억원에 대출 7억원을 받았을 경우, 이 주택에 전세로 들어갈 세입자 B씨는 전세대출을 받을 수 없다.기업은행 관계자는 “이번 비가격 관리방안 변경 시행은 정부의 주택 실수요자에 대한 가계대출 지원 정책에 부응하기 위한 조치로, 실수요자를 가려 이들에 대한 지원을 강화하는 게 핵심이다”고 말했다.

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