광진구 광장극동 1·2차 아파트 안전진단 통과 프리미엄 ‘쑥’ 대장주 아파트 10년만에 역전
대장주 아파트 10년만에 역전 초등학생 아들을 둔 40대 박 모씨는 자녀의 중학교 입학을 앞두고 최근 광진구 광장동 일대 아파트를 알아보고 있다. 이곳은 광남중·고등학교, 양진중학교 등 이른바 강북 우수학군을 끼고 있기 때문이다. 박 씨는 “학군이 같더라도 아파트 매맷값이 2억 넘게 차이나니 대출을 줄일지 늘려서라도 미래 가치에 투자할 지 고민이다”라고 말했다.
준공 후 30년 넘은 광장동 현대5단지와 3단지도 격차가 뚜렷하다. 현대5단지는 올해 최고가 거래가 15억7000만원에 이뤄졌다. 마주한 현대3단지 최고가 거래는 14억9000만원이었다. 최고가와 지인간 거래를 제외하고 올해 매매된 총 11건은 12억8000만~13억9500만원에 거래됐다. 구의동에선 새 아파트 공급도 꾸준하다. 한국토지신탁이 592-39번지 일대에서 ‘서울 광진구 한양연립 일대 가로주택정비사업’ 분양을 앞두고 있다. ‘강변역 센트럴 아이파크’ 이름으로 최고 15층, 4개 동에 총 215가구가 들어선다. 강변역과 구의역 더블 역세권으로, 인근 동서울터미널 복합개발도 호재다.
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