“올 3분기 국내 오피스 4조원 거래…낮은 공실률 당분간 지속”

올 3분기 국내 오피스 투자시장의 거래가 활발하게 진행된 것으로 나타났다. 23일 글로벌 부동산 솔루션 업체인 세빌스코리아에 따르면 올 3분기 오피스 투자시장의 총 거래규모는 4조원으로 집계됐다. 대표적인 거래 사례로는 삼성SRA자산운용이 코람코자산신탁으로부터 매입한 삼성화재 본사사옥인 더에셋이 있다. 더에셋은 총 1조1042억원의 거래가격으로 올해 상업용

23일 글로벌 부동산 솔루션 업체인 세빌스코리아에 따르면 올 3분기 오피스 투자시장의 총 거래규모는 4조원으로 집계됐다.더에셋은 총 1조1042억원의 거래가격으로 올해 상업용 부동산 거래 중 최대 규모를 기록했다. 해당 빌딩을 사용중인 삼성화재 및 삼성생명이 전략적투자자로 거래에 참여했다.

이외에도 한화리츠가 8080억원에 장교동 한화빌딩을 매입해 신규 자산으로 편입했다. 캐피탈랜드투자운용은 아이콘 삼성를 코람코자산신탁으로부터, 신한리츠운용이 씨티스퀘어를 한강에셋자산운용으로부터 각각 매입했다.3분기 서울 오피스 공실률은 전분기 대비 0.1%포인트 증가한 3.4%로 집계됐다. 권역별로는 서울 핵심 업무권역인 도심권역과 강남권역의 공실률이 각각 0.7%p, 0.3%p 증가했으며, 여의도권역는 올해 초 준공된 TP타워에 대부분의 임차인이 입주를 마무리하며 1.3%p 하락했다. 주요 임차인 이동에 관한 동향으로 대형 이커머스 기업들의 서울 외곽 이전이 꼽힌다. 티메프 사태 및 중국 이커머스의 국내진출 등의 악재로 인해 이커머스 기업들의 주요권역 이탈은 내년 상반기까지 이어질 전망이다.3분기 서울 프라임 오피스 임대료는 평당 12만300원으로 전년 동기 대비 4.4% 상승하며 증가세가 다소 둔화됐다.홍지은 세빌스코리아 리서치&컨설턴시본부 전무는 “신규 프라임 오피스 공급의 부재로 시장의 낮은 공실률은 당분간 지속될 것으로 예상된다”며 “공실면적에 후속 임차인이 들어오는 속도가 더딘 상황에서 임대수요 및 임대료 증가세 둔화는 다음 분기까지 지속될 것”이라고 말했다.

We have summarized this news so that you can read it quickly. If you are interested in the news, you can read the full text here. Read more:

maekyungsns /  🏆 15. in KR

South Africa Latest News, South Africa Headlines

Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.

조선株 저평가설 솔솔…목표주가 ‘상향’ 의견 나와3분기 실적 전망치 낮음에도 ‘슈퍼사이클’ 장기 지속 전망
Read more »

대출 묶여 집값 상승 제한적 … 공급부족에 청약 열풍은 계속금리인하 주택시장 영향서울 거래 줄고 상승폭 둔화경매시장도 주춤 … 낙찰률 뚝집값 당분간 관망세 보일듯핵심지 재건축은 신고가압구정 '국평' 50억 거래'주택공급 속도 높여야'
Read more »

“이제 서울은 오피스텔도 오르네”...매매·전셋값 상승세 전환부동산원, 오피스텔 가격동향조사 서울, 0.05% 올라 2022년 3분기 이후 첫 상승전환 경기·인천·지방은 매매·전세 하락세 지속
Read more »

[사설] 삼성전자 재도약 지원하되, 의존도 낮추는 노력도 병행해야삼성전자가 올 3분기 9조원대의 영업이익을 기록했다고 지난 8일 밝혔다. D램 수요 부족과 고대역폭메모리(HBM) 사업 부진, 파운드리(반도체 위탁생산) 실적 악화 등에 따른...
Read more »

‘1300억 운용손실’ 신한투증 대표 “책임 통감” 사과문…이달 말 실적발표 주목김상태 사장, 회사 내부망에 게시 “송구한 마음…비상대책반 가동” 금감원, 파생상품거래 전수 점검 25일 즈음해 올 3분기 실적발표
Read more »

'5인 가족·15년 무주택'은 돼야 강남 청약 턱걸이올 분양단지 당첨 커트라인청담르엘은 전평형 74점 넘어분상제 적용에 시세차익 기대가점 높은 청약자 대거 몰려집값 급등에 거래 꺾였지만강남 청약은 열기 안 식어
Read more »