최근 수 년간 주택 착공물량이 감소하면서 내년부터 수도권을 시작으로 주택공급이 급격히 줄어들 것이라는 전망이 나왔다. 미분양 물량이 여전히...
최근 수 년간 주택 착공물량이 감소하면서 내년부터 수도권을 시작으로 주택공급이 급격히 줄어들 것이라는 전망이 나왔다. 미분양 물량이 여전히 해소되지 않고 있는 지방도 2026년부터 주택공급이 본격 감소할 전망이다.
건산연은 “8·16대책에도 불구하고 착공 물량 감소세가 커졌고, 9·26대책 이후에도 착공 회복세가 나타나지 않았다”며 “1·10대책 이후 착공물량이 전년 대비 증가세로 전환했으나, 예년 대비 여전히 큰 폭의 감소세가 지속됐다”고 설명했다.건산연은 그러나 2022년부터 착공실적이 감소해 향후 준공 물량에도 영향을 미칠 것으로 내다봤다. 특히 지난해에는 전국 착공실적이 30만 가구를 밑돌았다. 정부가 정비사업 규제완화 등을 추진하면서 올해 1~8월 착공실적은 전년 동기 대비 36.6% 증가했으나, 예년과 비교하면 60%수준에 그쳤다.수도권 아파트는 올해까지는 준공물량이 연평균 수준을 웃돌지만 내년부터는 점차 줄어들 것으로 전망했다. 3년의 시차를 두고 봤을 때 2022년 착공물량이 14만 가구에 그쳤기 때문이다. 지난해 착공물량은 10만 가구에 그쳐 준공물량 감소세는 더 커질 가능성이 크다.
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