“금리 최저 年1%대 덕보자”…신생아 업고 집 사러 나선 30대

30대들 “집값 오르기 전에 집 사자” 생애최초대출 활용해 ‘영끌’ 행렬 연 70만명 이상 태어난 90년대생들 부동산 시장 청년세대 움직임에 좌우

부동산 시장 청년세대 움직임에 좌우 “요즘 실거주든 투자든 집 보러 오는 사람은 30대가 대부분이에요. 요즘처럼 젊은 사람들이 집 사러 오는 풍경은 오랜만이네요.”30대를 주축으로 한 생애최초 매수자 비중이 커지고 있다. 결혼이나 출산을 앞둔 신혼부부나 자녀를 키우는 젊은 세대가 신생아 특례대출과 생애최초 대출 등 정부 정책을 적극 활용해 내 집 마련에 나서면서다.

10년 차 경매 강사 A씨는 “오피스텔 같은 작은 물건부터 조금씩 키워나가겠다는 청년, 자기 집을 조금이라도 저렴하게 마련하겠다는 신혼부부 등 수강생들 동기는 다양하다”며 “실수요와 투자 두 마리 토끼를 잡겠다는 생각이 공통된다”고 했다. 국토교통부에 따르면 신생아 특례대출을 시작한 지난 1월 29일부터 3개월간 주택구입대출 3조9887억원이 신청됐다. 3분기부터 현재 1억3000만원인 신생아 특례대출의 부부 합산 소득 기준이 2억원으로 상향될 예정이어서 30대 매수세는 더욱 강해질 전망이다. 주택 가격의 최대 80%까지 빌려주는 생애최초 대출을 활용해 ‘영끌’에 나서는 30대도 많다. 생애최초 대출은 말 그대로 처음 집을 구입하는 사람에게만 LTV 상한을 80% 적용해주는 정책이다. 정부가 2022년 8월부터 시행했다. 기존에는 LTV 상한이 60~70%였는데 무주택자의 내 집 마련을 돕기위해 정부가 80%까지 올려줘 빗장을 풀어줬다.

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