서울 아파트 매매가와 전셋값이 고루 상승세를 보이는 가운데 월세 거래량과 가격도 모두 늘고 있는 것으로 나타났다. 최근 시중은행들이 전세자금 대출을 조이고 주택담보대출(주담대) 금리를 인상하는 등 대출 억제책을 쏟아내는 데다 가을 이사철 수요까지 맞물리면서 반전세나 월세 등으로 이동하는 수요가 더 증가할 것이라는 분석이다. 23일 KB부동산 월간 주택가격
최근 시중은행들이 전세자금 대출을 조이고 주택담보대출 금리를 인상하는 등 대출 억제책을 쏟아내는 데다 가을 이사철 수요까지 맞물리면서 반전세나 월세 등으로 이동하는 수요가 더 증가할 것이라는 분석이다.이는 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 가장 높은 수치다.
실제로 월세 가격은 고공행진 중이다. 서울 강남구 개포동 ‘개포자이프레지던스’ 전용 84㎡는 지난해 5월만 하더라도 보증금 3억원에 월세 360만원 계약이 체결됐는데, 이달 초에는 같은 보증금에 월세 480만원으로 거래됐다.초고가 월세 거래도 성행한다. 올해 8월까지 월세 1000만원 이상인 주택이 거래된 건수는 88건이다. 연내 100건이 넘을 것이라는 전망도 나온다.월세 매물 자체는 줄어들고 있다. 최근 아실의 서울 아파트 월세 매물은 이날 기준 1만5335개로 월세 매물이 3년 내 가장 많았던 2023년 1월에 비해 반토막났다.그동안 주택시장 양극화가 계속되면서 최고가 월세 아파트는 물론이고 인근 주변 아파트의 월세도 덩덜아 오르는 현상이 계속됐다.
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