기업들이 서울 사옥을 시장에 내놓는다. 견조한 국내 오피스 시장 환경을 고려해 높은 가격으로 거래되길 기대하는 눈치다. 계속해서 오피스 매물이 쌓여가는 만큼 일각에선 딜 클로징(거래 완료) 가능성에 의문이 제기되기도 한다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 패션기업 F&F는 최근 부동산 컨설팅펌 등에 현 사옥 매각 입찰제안요청서(RFP)를 발송했다. 사
기업들이 서울 사옥을 시장에 내놓는다. 견조한 국내 오피스 시장 환경을 고려해 높은 가격으로 거래되길 기대하는 눈치다. 계속해서 오피스 매물이 쌓여가는 만큼 일각에선 딜 클로징 가능성에 의문이 제기되기도 한다.사업 포트폴리오를 확장하고 있는 F&F는 지난해 말 강남역 인근 신축 오피스인 ‘센터포인트 강남’을 매입했다. 매매금액은 3436억원으로 8월 준공이 완료되면 F&F는 그곳에 새 둥지를 틀 예정이다.현 F&F 사옥은 본관, 별관으로 구성돼 있고 서울 강남구 역삼동에 위치해 있다. 총 연면적은 1만6012.85㎡다. 강남권역에 위치한 만큼 매각가는 연면적 환산 시 1600억~1900억원 수준에 이를 것으로 예상된다.다른 국내 기업들도 사옥 매각에 나선다. 게임기업인 엔씨소프트는 옛 삼성동 사옥인 ‘엔씨타워1’ 매각을 추진하고 있다. 엔씨타워1을 매각해 2027년 준공 예정인 판교 신사옥 건축비용으로 충당하겠다는 계획이다.
현재 GBD의 오피스 자산 매각가는 3.3㎡당 3500만~4000만원 초반대로 형성돼 있다. 접근성이 우수한 자산의 경우 3.3㎡당 4000만원 중반선에서 매매가 이뤄질 수 있다는 게 IB업계의 공통적인 의견이다.다만 이 매물들이 시장에서 다 소화될 수 있을지에 대해선 의문이 제기된다. 기업들의 사옥 외 주요 자산들도 이미 시장에 매물로 나와있기 때문이다.최근 현학진 전 피플라이프 회장이 설립한 현진그룹이 서울 강남구 테헤란로에 소재한 ‘선릉 위워크타워’를 신한리츠운용으로부터 1470억원에 매입한 사례가 있다.
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