표준 단독주택 공시가격 5.95% 인하 확정
임헌정 기자=서울 종로구 평창동 단독주택 밀집지역. 2021.12.22 [email protected]표준 단독주택 및 토지의 공시가 하락은 2009년 이후 처음이다.지난달 예정 공시한 하락 폭 그대로다.
공시가 열람 및 의견 청취 기간에 들어온 의견은 5천431건으로 작년보다 53%나 줄었다. 부동산 시장 침체 속에 정부가 공시가 현실화율을 2020년 수준으로 되돌려 보유세 부담이 낮아질 것으로 전망된다는 점이 작용했다.표준주택 멸실에 따른 표본 교체 등으로 일부 지역에선 공시가격 변동률에 미세 조정이 있었다.표준지 공시지가는 전국 평균으로 5.92% 내렸다.국토부는 제출된 의견 391건을 반영했으며, 반영률이 지난해보다 3.4%포인트 높아졌다고 밝혔다.각 시·군·구에서는 표준주택·표준지 공시가격을 바탕으로 개별 공시지가와 개별 주택가격을 오는 4월 28일 결정해 공시할 예정이다.지난해 실거래가가 급락한 데다 현실화율을 2020년 수준으로 낮추기로 하면서 가격 하락에 현실화율 인하 효과까지 더해지기 때문이다. 특히 현실화율이 상대적으로 더 높았던 고가 아파트 공시가격이 큰 폭으로 내릴 것으로 보인다.
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