연말 '분양훈풍' 예고된 단지는 어디기준금리 인하불구시중금리는 안잡혀분양가도 연일상승국평기준 5천만원↑무주택자 부담커져분상제 적용 여부에청약경쟁 천양지차수도권 분상제 단지연말까지 잇단 출격연내 예정된분양가 상한제적용 주요 단지
수도권 분상제 단지최근 기준금리 인하에도 불구하고 시중 대출 금리는 오히려 상승하면서 내 집 마련을 계획하는 소비자들의 부담이 커지고 있다. 이에 따라 주택 구매자들의 가격 민감성이 더욱 높아질 전망이며, 특히 합리적인 분양가를 갖춘 분양가상한제 적용 단지에 대한 수요가 증가할 것으로 보인다.
주택도시보증공사에 따르면 9월 말 기준 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1878만3600원으로 나타났다. 전년 동월 대비 13.31% 상승했으며, 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면 5600만원 이상 증가한 가격이다. 이러한 가운데 연말까지 분상제 아파트가 분양에 나서 시장의 이목이 쏠릴 전망이다. 우미건설은 경기도 오산시 세교2지구에 조성되는 '오산세교 우미린 센트럴시티'의 견본주택을 지난달 25일 열고 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 25층의 11개 동이 전용면적 59·72·84㎡, 총 1532가구 규모로 조성된다. 단지 바로 앞에는 마루초와 고교 용지가 예정돼 있고 옆에는 근린공원 용지가 있다. 이마트와 롯데마트 등 오산 도심권의 인프라스트럭처를 편리하게 이용할 수 있으며 국도 1호선, 경부고속도로 오산나들목 이용도 수월하다.
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