도시 경쟁력 제고 분수령서울 20여 개 개발사업 추진수십 년 내다본 계획 필요기존 '성냥갑 오피스' 탈피직주락 특화 도시로 변신을공공주도 땐 효율 저하 우려민간에 최대한 자율성 줘야
민간에 최대한 자율성 줘야 ◆ 도시개발 경쟁 ◆
도심권에서는 대표적 낙후 지역인 세운재정비촉진지구에 대규모 녹지공간과 업무, 주거용 건물을 조성하는 개발사업이 속도 내고 있다. 서울시는 종묘에서 퇴계로 일대 약 43만㎡ 용지를 녹지생태도심으로 전환하는 지침을 담은 '세운재정비촉진계획' 변경안을 올해 6월 고시했다. 사업이 완료되면 세운지구는 녹지 약 13만6000㎡를 중심으로 업무·주거·문화가 어우러진 장소로 탈바꿈한다. 세운상가·삼풍상가·PJ호텔을 포함한 세운지구 내 상가군은 단계적으로 공원화해 녹지 공간을 확보한다는 계획이다. 현재는 개발계획이 용산구에 접수된 뒤 전략환경영향평가나 광역교통개선대책 같은 행정 절차가 진행 중이다. 내년 상반기 실시계획인가를 거쳐 이르면 하반기에 기반시설 착공과 토지 분양에 나설 계획이다. 이 밖에 광운대 역세권과 성동구 삼표레미콘 용지를 비롯해 서울 곳곳에서 WLP 콘셉트 복합개발이 한창이다.
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