신생아특례 효과…9억이하 아파트 '귀한 몸'

3040에 저금리 대출 영향서울 동대문·성북구 인기3분기부터 소득요건 완화9억이하 빠르게 소진될 듯'주택 가액 기준 상향 필요'

"주택 가액 기준 상향 필요" 직장인 A씨는 오는 8월 첫 출산을 앞두고 있다. A씨는 정부에서 출산 가구에 지원하는 신생아 특례대출을 통해 주택을 구매할 계획이었다. 신생아 특례대출은 출산 이후 신청이 가능해 출산 전에 매수 대상 단지를 알아보고 있었다. 하지만 올해 집값이 상승 기조로 바뀌며 연초 특례대출이 가능했던 단지 가격이 주택가액 기준을 넘겨 대출이 어렵게 됐다. A씨는 집값이 더 저렴한 외곽 지역으로 매수 대상을 바꿔야 할지, 매수를 포기할지를 고민하고 있다.

접수된 대출 중 주택 구입자금 신청은 1만4648건, 3조9887억원 규모로 전체의 77%를 차지했다. 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다 보니 주택 수요는 증가 추세다. 서울 아파트 거래량이 작년 12월 1790건에서 올해 4월 4840건까지 증가한 것도 신생아 특례대출 출시와 무관치 않다.

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