서울 아파트 거래가 3개월 연속 줄었으며, 대출 규제 강화로 인해 거래량이 감소하였다. 특히 준공 후 미분양은 인천을 중심으로 1000가구 이상 급증하였다.
인천에서만 1000가구 이상 폭증 서울 아파트 거래 가 3개월 연속 줄었다. 대출 규제 강화로 이 전보다 자금조달이 어려워진 탓으로 보인다. 특히 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 도 인천을 중심으로 한 달 새 1000가구 이상 늘어났다. 다만 서울을 비롯한 수도권 주택 거래가 움츠러든 사이 지방 거래는 한 달 새 24% 늘어 배경에 관심이 쏠린다.
29일 국토교통부의 ‘10월 주택통계’ 자료에 따르면 지난 10월 서울 아파트 매매 거래량은 4000가구로, 전월보다 19.2% 감소했다. 올해 4월 이후 6개월 만에 가장 적은 거래량이다.하지만 정부의 대출 규제가 본격화된 8월부터 7609건으로 감소하기 시작하더니 스트레스 총부채원리금상환비율 2단계 적용이 시작된 9월에는 4951건으로 급감했다.지난달 지방 주택 매매 거래는 3만1568가구로, 전월보다 24.1% 늘었다. 이로 인해 10월 전국 주택 매매 거래량은 전월 대비 10.4% 증가했다.10월 기준 전국의 미분양 주택은 6만5천836가구로 전월보다 1.4% 줄었다. 미분양은 지난 7월부터 넉 달 연속 감소했다. 지역별로는 수도권 미분양이 0.4% 증가했지만, 지방은 1.9% 감소했다.
다만 준공 후 미분양 증가세는 지속되고 있다. 10월 말 전국 준공 후 미분양은 1만8307가구로, 한 달 새 1045가구 증가했다. 이는 2020년 7월 이후 4년 3개월 만에 가장 많은 것이다.전국에서 전남의 악성 미분양이 2480가구로 가장 많았고, 경기와 부산이 뒤를 이었다.
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