부동산시장 원주시만 잘나가? '무턱대고 투자했다간...' 원주_아파트 원주투데이 최다니엘
강원도 원주에 2만 세대 넘는 아파트가 공급된다. 신규아파트 분양이 봇물 터지듯 나오고 있고 주택 재개발·재건축도 속도를 내고 있기 때문이다. 말 그대로 공급과잉이 우려되는 상황이다.
부동산 전문가들은 이 이유를 규제 풍선효과 때문이라고 말한다. 수도권 전역에 강도 높은 부동산 규제가 시행되면서 인접한 원주가 주목받고 있다는 것. 부동산 비규제지역인 원주는 청약 자격에 특별한 제한이 없고 LTV 대출 한도도 최대 70%까지 가능하다. 주변 도시에 비해 집값이 저렴한 점도 시세차익을 보려는 투기를 부채질하고 있다. 이에 따라 시중은행 주택담보대출 변동금리는 ▲KB국민은행 4.44~5.84% ▲신한은행 4.30~5.35% ▲하나은행 4.777~6.077% ▲우리은행 5.31~6.11% 수준을 형성하고 있다. 지난해 11월 12일, 4대 시중은행 변동금리가 3.31~4.839%를 기록한 것과 비교하면 상단 최고 금리가 1.2%포인트 가까이 오른 것이다.
주택사업경기전망지수는 전국 사업자를 대상으로 설문 조사해 작성한다. 강원지역 전망지수가 급격히 내려갔다는 것은 그만큼 주택사업자들이 지역 시장을 비관적으로 바라보고 있다는 증거이다.
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