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서울 택지지구 개발사를 따라 걷다 (2) [사-연]
서울 택지지구 개발사를 따라 걷다 오일쇼크로 인한 경기부양책이 지속되는 가운데, 1982년을 변곡점으로 하락하던 부동산 가격이 다시 상승세로 돌아서게 됩니다. 82년 9월 조사결과에 따르면 6개 주요도시 아파트 매매가는 7.9% 상승했고, 전세가는 무려 42.7% 급등했습니다. 치솟는 주택가격에 부동산 투기는 다시 극성을 부렸습니다. 1983년 정부는 아파트 공매시 채권입찰제 실시 등을 내용으로 하는 부동산 투기 억제책을 발표하고, 서울·경기·충남·제주 34개 동과 압구정과 개포 2개 아파트지구를 투기억제특정지역으로 고시했습니다. 하지만 서민들의 주택난은 쉽게 해소되지 않았고, 정부는 서울시에 택지를 조성하고 대량의 아파트를 건설해 주택가격 상승에 제동을 걸 것을 요구합니다.
중심부에서 더 떨어진 화곡동, 신정동과 신월동을 아우르는 총 40여만 평은 1965년 주택공사에 의해 이른바 ‘40만 단지’라는 이름으로 먼저 개발되어 주택지를 이루고 있었습니다. 하지만 목동 일대 개발에 손 놓고 있었던 것은 앞서 말한 것처럼 이곳이 절대농지로 지정된 곳이라는 것과 침수 지역이라는 점이 크게 작용했습니다. 개발에서 소외된 목동에는 안양천을 따라 무허가 건물들과 판자촌이 한 채 한 채 늘어나고 있었습니다. 냄새나는 하천과 오염된 토양, 늘어선 허름한 건물들, 영등포로 일을 나가는 도시빈민들이 뒤섞여 완전한 뚝방 동네를 형성했습니다.
두 번째는 국제행사에 대비한 시가지 현대화의 목적이었습니다. 1981년 9월 열린 IOC 총회에서 서울은 1988년 하계올림픽을 유치하는데 성공했고, 1986년 아시안 게임 개최도 앞두고 있었습니다. 전 세계 각계 고위층을 비롯한 수많은 외국인들이 국제행사가 열리는 서울을 찾을 것이 예견되어 있었습니다. 문제는 김포공항을 통해 대한민국으로 입국하기 직전 비행기 창밖으로 보이는 풍경들이 안양천을 따라 늘어선 허름한 판잣집과 다닥다닥 붙은 무허가건물, 오염된 하천, 정돈되지 않은 농토들이라는 것에 있었습니다. 이 초라한 풍경은 김포공항에서 시내로 이어지는 김포가도에서도 그대로 이어졌습니다. 국가 이미지 차원에서 이 일대의 정비가 시급한 상황이었습니다.
서울시는 영동지구 개발 당시처럼 각종 혜택을 주어 명문 학교들을 이전하는데 앞장섰습니다. 물색 끝에 종로·중구의 양정중고등학교와 진명여중고등학교를 목동으로 옮겨오는데 성공합니다. 이처럼 명문 학군이 위치하고 교육열이 높은 전문직·중산층 거주지였던 목동은 이후에 강남 못지않은 학군지로 거듭납니다. 목동역과 오목교역을 중심으로 모인 학원들은 서울에서 대치동 다음 가는 학원가로 꼽히고 있습니다.
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