올초 발표한 1기신도시법 난항 정자일로 아파트 주민 동의율 분당 최초로 75% 달성 주목 고양선 재건축 사전 컨설팅도
고양선 재건축 사전 컨설팅도 1기 신도시 재건축 특별법이 국회에 계류돼 통과에 난항을 겪고 있지만 해당 신도시 주민들은 법안 통과에 기대감을 보이며 법 통과 이후 준비에 나서고 있어 주목된다. 통합재건축을 위한 주민 사전 동의를 확보하는 한편 지방자치단체에서 마련한 사전 컨설팅을 받으며 재정비 밑그림을 그리는 단지도 있는 것으로 파악됐다.
12일 부동산 업계에 따르면 경기도 성남시 분당 정자일로 아파트 통합재건축 추진준비위원회는 분당 최초로 주민 사전 동의율 75%를 달성했다. 용적률 180~200% 5개 단지 2860가구가 모여 통합재건축을 추진 중이다. 분당 정자동 한솔 1·2·3단지는 오는 18일 주민 동의율 확보를 위한 통합재건축 주민설명회를 개최한다. 주성CMC, 에이치원종합건축사무소, 현대건설, KB부동산 신탁 등이 재건축 절차 등을 주민들에게 설명하는 시간도 마련됐다. 이처럼 일부 단지 주민들이 사전동의율 확보에 열을 올리는 이유는 ‘선도지구’ 지정에 유리한 고지를 점하기 위해서다. 선도지구는 1기 신도시 재정비의 모범사례가 될 지역으로 선정 시 예산과 행정지원 등을 받을 수 있다. 앞서 국토부는 선도지구 지정과 관련해 “주민 참여, 시급성, 주변 지역 파급효과 등을 고려해 시장·군수가 지정할 예정”이라고 밝혔다. ‘주민 참여’가 선도지구 지정의 중요한 요소 중 하나로 떠오르며 사전 동의율 확보전이 벌어지고 있는 셈이다.
다만 1기 신도시 특별법이 국회를 최종 통과하지 않으면 그 같은 사전 동의나 컨설팅은 모두 물거품이 되는 만큼 법안 좌초를 우려하는 주민들도 상당히 많다. 분당구의 한 재건축 추진단지 관계자는 “정부의 1기 신도시 특별법 발표가 있었을 땐 기대감이 컸지만 법 통과가 요원해지며 최근에는 관망세를 보이는 주민들도 늘었다”고 말했다.
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