非아파트 정상화 업계 제언전체 주거 물량의 절반인데상반기 거래 24% 역대 최저한시 세금 면제로는 역부족
한시 세금 면제로는 역부족 "주거 이동의 사다리 역할을 했던 빌라 수요가 계속 줄고 있기 때문에 예전보다 훨씬 파격적인 수준의 세제 혜택이 절실하다."
18일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국 주택 매매거래 가운데 아파트를 제외한 비아파트 등의 거래는 7만4377건뿐이다. 2006년 관련 통계 집계 이후 최저치다. 매매 수요가 쪼그라들면서 공급도 크게 위축됐다. 같은 기간 전국 비아파트 인허가 물량은 1만8000가구로 평년의 26% 수준으로 떨어졌다. 비아파트 수요 대책은 조건이 여럿 붙은 채 나오다 보니 업계에서는 효과가 미미할 것으로 보고 있다. 신축 빌라를 매입해 임대 등록을 하면 취득·종합부동산세·양도소득세 중과세를 면제받는 세제 혜택을 2027년까지 한시적으로만 준다. 한 빌라 임대사업자는"빌라나 다세대주택은 수요가 줄기 때문에 임대수익률을 맞춰 줘야만 시장이 제대로 작동한다"며"세금 계산 때 주택 수에서 빼주는 정도로 시장이 살아나긴 어려울 것"이라고 전망했다.
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