김주현 금융위원장 국감 답변펀드 절반 내년에 만기 돌아와
펀드 절반 내년에 만기 돌아와 금융위원회가 해외 부동산 투자 공모펀드 손실과 관련해 금융업계와 함께 만기 연장을 위한 펀드를 설계할 수 있을지 검토해보겠다고 밝혔다.
김주현 금융위원장은 11일 국회 정무위원회 국정감사에 출석해 윤창현 국민의힘 의원이 해외 부동산 펀드에 투자한 개인투자자들의 손실 가능성을 제기하며 리파이낸싱 펀드 필요성을 요청하자"업계와 논의해보겠다"고 말했다.윤창현 의원은"국내 공모펀드 가운데 해외 부동산에 투자된 사례는 대부분 미국과 유럽에 후순위 채권자로 들어갔다"면서"만기가 돌아왔을 때 환매가 이뤄지면 개인투자자들이 큰 손실을 볼 우려가 있다"고 지적했다. 앞서 윤 의원은 금융감독원에서 제출받은 자료를 통해 1조원이 넘는 국내 개인투자자 자금이 해외 부동산 공모펀드에 묶여 있다고 언급했다. 윤 의원에 따르면 2018년 이후 개인에게 판매된 해외 부동산 공모펀드는 총 14개로 투자자 2만7187명이 총 1조478억원을 투자했다.2018년 이후 개인들이 투자한 해외 부동산 공모펀드의 약 절반이 내년에 만기를 맞게 된다. 내년 만기가 돌아오는 4개 펀드를 개인에게 판매한 금액은 4104억원이고 개인투자자는 1만965명이다.윤 의원에 따르면 뉴욕은 공실률이 20%에 달하고 샌프란시스코는 27%를 넘는다. 실제로 지난해 1분기 이후 유럽 역세권 건물 자산가치는 25% 이상 하락했고 유럽 상업용 부동산 거래량도 60% 감소했다.
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