국내 금융사들의 해외 부동산 투자가 대규모 손실로 이어지진 않을 것이라는 금융감독당국의 판단이 나왔다. 해외 부동산에 투자된 금액 가운데 손실 사유가 발생을 한 부분이 있지만, 내년 말까지 만기가 도래하는 투자금액 중 대부분은 가격이 급등하기 이전에 투입된 것이어서 가격 하락에 따른 위험이 크지 않다는 게 골자다. 10일 금융감독원은 “국내 금융회사가 해외
해외 부동산에 투자된 금액 가운데 손실 사유가 발생을 한 부분이 있지만, 내년 말까지 만기가 도래하는 투자금액 중 대부분은 가격이 급등하기 이전에 투입된 것이어서 가격 하락에 따른 위험이 크지 않다는 게 골자다.
10일 금융감독원은 “국내 금융회사가 해외 부동산에 투자한 규모는 총자산 6762.5조원의 0.8% 수준에 불과한 55.8조원으로 비중이 크지 않고, 금융회사의 손실 흡수 능력을 감안시 해외 부동산 대체투자 손실이 금융시스템에 미치는 영향은 제한적”이라고 설명했다. 금감원에 따르면 올 6월 말 기준 국내 금융회사가 투자한 부동산 가운데 투자처가 명확히 분류되는 금액은 35조900억원이다. 이중 이자 미지급이나 LTV 조건 미달 등 명확한 손실사유가 발생한 부분은 약 1조3300억원으로 파악됐다. 그러나 금감원은 손실사유가 발생한 사업장의 경우에도 장기 임대계약 등 수익성 유지시 대출 조건조정 및 만기연장, 재구조화 등을 통한 사업 정상화가 가능하고, 자산 매각 등 발생시 투자 순위에 따라 전액 또는 일부 투자금 회수 가능하다고 봤다.
금감원은 특히 “투자금 가운데 2024년말까지 만기도래하는 14조1000억원의 경우 해외 부동산 가격 급등 이전에 투자된 금액이 10조9000억원으로 대부분을 차지하고 있어 상대적으로 가격 하락 위험이 낮은 수준”이라고 했다.또 금융권별 대체투자 모범규준의 이행상황을 점검해 금융회사의 내부통제 강화를 유도하고 리스크 요인에 대한 대응능력을 제고하겠다고 했다.
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