급감하던 거래량 1월부터 늘어송파·성동·양천 등 서울 전역대단지 아파트 매매량 증가세신생아대출 소득기준 완화에재건축 용적률 상향 등도 영향
재건축 용적률 상향 등도 영향 "불과 몇 달 전만 해도 매수 문의조차 없었는데 요즘 날씨가 풀리며 지난달부터 손님이 좀 돌아요. 일시적 반등일지, 거래량이 더 늘지는 지켜봐야 해요."거래가 뚝 끊겼던 서울 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. 서울 아파트는 거래량이 바닥을 찍고 증가세로 돌아섰다. 전셋값은 46주째 상승 중이고 매매가는 2주 전부터 오름세다. 수도권 경매시장 낙찰가율도 20개월 만에 최고로 올랐다. 수요자들도 '내 집 마련' 타이밍을 보고 있다. 2022년 미국발 금리 인상 충격에 고꾸라지던 아파트 가격도 지난해 상반기 거래량이 늘며 반등했기 때문이다. 금리 인하 기대감도 매수 심리에 긍정적이다.
서울 양천 목동센트럴아이파크위브도 지난해 10월 2건, 11월 3건, 12월에 4건 거래됐지만 올해 1월 9건, 3월 7건이 거래됐다. 지난해 강남 3구가 반등을 주도할 때 소외됐던 노원도 거래가 늘고 있다. 서울 노원 중계그린은 3월에 총 6건 거래됐다. 불과 한 달 전 거래가 1건이던 곳이다. 미처 신고되지 않은 거래도 감안하면 실제 3월 거래는 더 늘 수 있다. 서울 노원구의 한 공인중개업소 관계자는"강남, 송파, 마포가 많이 오르니 안 오른 지역이 싸 보인다며 매수 문의가 늘었다"고 했다.
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