Ist die Wohnung alleine zu teuer geworden? Wer sich aus diesem oder einem anderen Grund Untermieter sucht, sollte wissen, dass die Einnahmen unter Umständen zu versteuern sind.
Stark gestiegene Mietkosten, der Auszug des Ex-Partners oder eine längere Reise: Für die Untervermietung einer Wohnung oder zumindest Teilen davon, gibt es die unterschiedlichsten Gründe. Nehmen Hauptmieter dabei mehr ein, als sie selbst an ihren Vermieter bezahlen, hat das steuerliche Konsequenzen.
Denn grundsätzlich müssten Einnahmen aus Vermietung oder Verpachtung in der Steuererklärung angegeben werden, sagt Daniela Karbe-Geßler vom Bund der Steuerzahler. Das geschieht in Anlage V. Es führt aber noch nicht zwangsläufig dazu, dass wirklich Steuern auf diese zusätzlichen Einnahmen zu entrichten sind.
Bei der Vermietung von Wohnraum über Portale wie Airbnb sieht die Sache anders aus. Dann wird die Vermietung als unternehmerische Tätigkeit eingestuft, ab einem Bruttoumsatz von 22 000 Euro wird Umsatzsteuer fällig. Wer noch dazu ein selbst gemachtes Frühstück oder andere zusätzliche Leistungen anbietet, wird vom Finanzamt als Gewerbe angesehen. Dann sei ab einem Gewinn von mehr als 24 500 Euro sogar Gewerbesteuer zu zahlen, so Karbe-Geßler.
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