«Contrarians» setzen nun auf die Aktie von Vonovia
-Mitglied hält etwa 400'000 Wohnungen in Deutschland im Bestand. Mit den steigenden Immobilienpreisen bei den Nachbarn kletterte auch die Aktie immer weiter. Zwischen 2014 und Ende 2020 hatte sich der Kurs annähernd vervierfacht. Diese Gier mit der Wette auf immer weiter steigende Immobilien- und dann letztendlich auch des Aktienkurses ist inzwischen aber der Panik gewichen.
Nachdem sich der Verkehrswert des Portfolios zwischen 2018 und 2021 auf 97,8 Milliarden Euro mehr als verdoppelt hatte, kam es im vergangenen Jahr zu einem Rückgang um 3,2 Prozent. Auch im ersten Quartal verbuchte der Immo-Experte einen Wertverfall bei seinen Wohnungen um 3,6 Prozent. Im Dreimonatszeitraum schrieb Vonovia so einen Verlust von 2,1 Milliarden Euro. Das Nettovermögen je Aktie fiel dadurch von 57,48 auf 53,75 Euro.
Den Umkehrpunkt kann niemand sicher voraussagen. Aber Börsianer nehmen die Zukunft vorweg und da dürfte bei der Vonovia-Aktie alles Negative bereits weitgehend im Kurs drin sein. Selbst wenn das Portfolio noch etwas an Wert verlieren sollte: Der aktuelle Discount zum Nettovermögen von etwa 60 Prozent deutet doch stark auf Panik hin. Erholt sich der Markt wieder, dreht die Panik in Gier, dann ist mit der Aktie ein Verdoppler und Verdreifacher drin.
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