Verband fordert: Senkung der Heiztemperatur in Berlin auf 18 Grad!
Das liegt bei den BBU-Mitgliedsunternehmen nicht an den Mieten. Sie stiegen moderat um 1 Prozent/Jahr und lagen 2021 im Schnitt bei 6,41 Euro, bei Erstvermietungen bei 10,27 Euro pro m²/nettokalt. Was explodiert, sind die Nebenkosten.
Beispiel 60-m²-Wohnung: Die Heizkosten werden im Schnitt allein 2022 um die Hälfte steigen, was Mehrkosten von 360 Euro bedeutet. Tendenz für 2023 weiter steigend. Kern: „Die Kosten laufen den Vorauszahlungen gerade mit Siebenmeilenstiefeln davon.“ Da reicht als Ausgleich kaum die steuerpflichtige Einmalzahlung des Bundes in Höhe von 300 Euro im September für Lohnsteuerpflichtige.
Bereits 87 Prozent der Unternehmen haben oder wollen ihren Mietern eine vorsorgliche Anhebung der Vorauszahlungen anbieten. Gefordert wird vom BBU, dass Erhöhungen von Abschlagszahlungen rechtlich auch mehrmals im Jahr möglich werden sollen. Auf die Unternehmen selbst kommen millionenschwere Rechnungen der Energieversorger zu – sie zahlen im laufenden Jahr bis zu 300 Prozent mehr! Denn die meisten Flächen werden direkt per Gasheizung oder noch häufiger durch Fernwärme, die durch Gas erzeugt wird, gewärmt.► Niedrigere Temperaturen ermöglichen! Nach aktueller Rechtssprechung muss die Temperatur in Aufenthaltsräumen bei 20 bis 22 Grad liegen – sonst könnten Mieter auf Mietminderung pochen.
► Warme Betriebskosten deckeln! Im Vergleich zur Nettokaltmiete sollten Mieter laut BBU maximal 40 Prozent für ihre Betriebskosten zahlen müssen. Die Differenz zu den Marktpreisen sollte der Bund oder das Land Berlin übernehmen. Das Land hat schon einen Härtefallfonds aufgelegt – vor allem aber für die steigenden Kosten eigener Gebäude. Bislang sind nur 110 Millionen Euro für Mieter vorgesehen – wie verteilt wird, ist noch offen.
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