Viele Vermieter schlagen ihren Mieterinnen und Mietern jetzt schon vor, freiwillig die Kosten zu erhöhen. 📈
Wegen des Ukraine-Kriegs steigen die Preise für Heizöl und Erdgas – es lohnt sich, die Heizung ein wenig runterzudrehen.Die Preise für Heizöl und Erdgas schossen aufgrund des Ukraine-Kriegs in die Höhe. Das wirkt sich früher oder später auch auf die Nebenkosten für Mieterinnen und Mieter aus.
Doch nicht nur der bauliche Standard, auch das individuelle Verhalten hat einen Einfluss auf die Kosten, ergänzt Monika Sommer, stellvertretende Direktorin des Schweizer Hauseigentümerverbands. «Die Wärmebedürfnisse eines jeden sind anders. Während die einen es auch im Winter gerne kühl in der Wohnung haben, wollen andere zu Hause kurze Hosen tragen. Allgemeine Angaben zur anfallenden Preiserhöhung zu machen, ist also extrem schwierig.
Mieter- sowie Vermieterverband sind sich einig, dass die erhöhten Nebenkosten unumgänglich sind. «Durch die freiwillige Erhöhung der Kosten zum jetzigen Zeitpunkt können extreme Rückforderungen im nächsten Jahr umgangen werden. Bezahlt man nun zu viel, wird einem dies vom Vermieter rückerstattet. Ausserdem können die Mieter die Nebenkostenabrechnung jedes Jahr überprüfen», sagt Raphael Braun.
Vermieter, welche die Nebenkosten pauschal erheben, müssen die erhöhten Kosten vorerst selbst tragen. Nachwirkend können keine Forderungen geltend gemacht werden. «Dieses Risiko trägt der Vermieter selbst», so Sommer. Da vorerst aber noch nicht klar ist, um wie viel die Kosten steigen werden, sei es unwahrscheinlich, dass die Vermieter die Mietverträge direkt ändern werden.
Zeichnet sich ein Zahlungsproblem ab, sollte man schon jetzt versuchen im Allgemeinen Energie zu sparen. «Ich befürchte, dass sich viele an uns wenden werden, sobald die Nebenkostenabrechnung im nächsten Jahr kommt. Dass die Vermieter jetzt schon die freiwillige Erhöhung vorschlagen ist für mich also mehr ein Zeichen, dass sie mitdenken und nicht dass sie gierig sind», sagt der Rechtsberater vom Mieterverband.
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