Teils zum Nullzins fördern Bund und Länder den Kauf und Neubau von Wohneigentum. Doch die Programme sind vielen Interessenten kaum bekannt. Wer gut rechnet, kann sogar die Zinsen bei der Hausbank drücken. FOCUS online erklärt, was Käufer wissen sollten.
Für viele Deutsche ist das Eigenheim der große Traum. Steigende Zinsen, hohe Inflation und teure Baukosten machen Mittel- und Geringverdienern die Finanzierung schwer. Natalie Wagner vom Baufinanzierer Dr. Klein sagt dagegen: „Der Immobilienkauf ist aktuell nicht zu teuer.“ Am Starnberger See bei München berät sie Kaufinteressenten und stellt fest: „Viele kennen die Förderprogramme von Bund und Ländern gar nicht.
Finanzberaterin Natalie Wagner vermutet, dies solle die Zahl der Anträge einschränken, da der Topf auf 350 Millionen Euro begrenzt ist. „Der EH-40-Standard ist für manche Bauwillige mit erheblichen Mehrkosten gegenüber dem EH-55-Standard verbunden“, sagt Wagner. „Ich kenne Beispiele, bei denen der Aufpreis für den verschärften Baustandard die finanziellen Vorteile der KfW-Förderdarlehen zunichtemachen.
Bei einem guten Beratungsgespräch, so Wagner, würden auch die Förderprogramme von Bund und Ländern diskutiert. Auf Ländereben erhalten Familien mit geringem und mittlerem zu versteuernden Einkommen teils zinsfreie Darlehen. Der strenge EH-40-Standard ist keine Voraussetzung für Kauf oder Bau.
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