«Das Risiko einer Preiskorrektur steigt mit jedem weiteren Zinsschritt der Schweizerischen Nationalbank»
viele dieser Flächen aufgeben wird. Sollte es dazu kommen, würde dies wohl keinen grossen Einfluss auf Leerstände oder Preise haben. Anders formuliert: Es ist davon auszugehen, dass der Markt die Büroflächen der CS absorbieren würde.
Aktuell deuten verschiedene Indikatoren darauf hin, dass es mittelfristig zu einer starken Verknappung des Wohnungsangebotes kommen wird, und dies aus mehreren Gründen. Die Zuwanderung steigt stark, zusätzlich sind viele Flüchtlinge aus der Ukraine in die Schweiz gekommen. Zudem erhöht sich der Anteil der Einpersonenhaushalte und somit der Flächenbedarf pro Person. Im Gegenzug dazu ist die Neubautätigkeit seit 2017 rückläufig.
Ältere Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer haben ihre Hypotheken vielfach zu einem grossen Teil amortisiert. Jüngere Hausbesitzer hingegen, welche sich mit einer Saron-Hypothek maximal fremdfinanziert haben, trifft der Zinsanstieg bestimmt härter. Doch bekanntlich hat die Eidgenössische Finanzmarktaufsicht nach der letzten Finanzkrise 2008 strenge Auflagen für die Vergabe von Hypothekarkrediten erlassen.
Trotz des aktuell ungewohnt hohen Zinsniveaus sind Immobilien als Anlageklasse nach wie vor attraktiv. Direkte Immobilienanlagen bieten bei langfristigen Investitionen über die Erhöhung der Markt- und Bestandesmieten einen gewissen Inflationsschutz.
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