Utilizar la figura de la donación para adelantar la herencia permite planificar, es menos costosa y aporta mayor seguridad jurídica a los beneficiarios
"Este cambio no solo trajo alivio al momento de planificar las herencias sino que generó un impacto positivo en el mercado inmobiliario, con más propiedades disponibles para la venta", precisó Esseiva.
"Antes de la entrada en vigencia de la nueva norma, de diciembre pasado, esos títulos quedaban observables por 10 años desde la donación o 5 años desde la muerte del donante; por lo que nadie quería comprarlos y eso frenó mucho las operaciones", comentó Esseiva.Los beneficios de adelantar la herencia
"Entre los principales beneficios de planificar la herencia figuran que la donación en vida resulta menos costosa y más rápida de ejecutar que las sucesiones; que se protege el patrimonio ante la pérdida de valor comercial, y que se deja de lado el temor de que se vea afectada la seguridad jurídica", afirmó Esseiva.
A la hora de considerar la posibilidad de hacer adelantos de la herencia, hay que tener en cuenta que se puede donar a los hijos por partes iguales en condominio, donar un inmueble a cada uno de ellos en distintos momento o donar solo la"propiedad nuda" y reservándose el derecho real de usufructo vitaliciocontinuar usandopuede ser vitalicio y esto, aclaró Essiva, pero añadió que quien compre tendrá que respetar el usufructo que se reservó el donante.
Para concretar la donación, el dueño debe presentar la escritura y el recibo de impuesto inmobiliarioPara concretar la donación, el dueño deberá presentar el título de propiedad y acreditar estar al día con el pago del Impuesto Inmobiliario"Es importante saber que si el inmueble está afectado al Régimen de Protección de la Vivienda no es preciso desafectarlo si el donante se reserva el usufructo de lo donado", explicó Esseiva.
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