Gebäude energetisch zu sanieren ist oft aufwendig und teuer. Für den geschäftsführenden Gesellschafter der Matrix Gruppe führt aber kein Weg daran vorbei.
Es gibt viele Details, an denen die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes scheitern kann, sagt Schaer.
Deshalb seien Ausnahmeregelungen nötig, um den Bestand zu erhalten, manche Länder arbeiteten bereits daran. Langfristig geht Schaer davon aus, dass sich der Blick der Branche trotz der zahlreichen Herausforderungen verstärkt auf den Bestand richten wird.Herr Schaer, Matrix Immobilien will das denkmalgeschützte Arne-Jacobsen-Haus revitalisieren.
Zunächst steht das Gebäude unter Denkmalschutz und ist bisher nur auf einen Nutzer ausgerichtet. Der energetische Zustand ist kritisch. Und dann betrug die Restlaufzeit des Mietvertrags mit dem vorherigen Eigentümer Das funktioniert nicht immer. Von statisch notwendigen Brandwänden bis zur Breite von Fluchtwegen in Treppenhäusern gibt es ganz viele Details, die die Revitalisierung massiv einschränken können.
Wird sich die Branche trotz der finanziellen Herausforderung verstärkt auf das „Abenteuer Bestandssanierung“ einlassen? Meine Prognose ist, dass die Preise für Materialien mit hohen CO2-Emissionen in der Produktion mittelfristig deutlich steigen werden – wie zum Beispiel bei Beton. Das führt automatisch dazu, dass der Rohbau viel teurer wird. Dann wird es auch aus wirtschaftlicher Sicht interessanter, über den Erhalt nachzudenken.
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