Las partes analizan cambios en la norma de 2020. Sería una buena oportunidad para modificar la carga tributaria de pequeños propietarios en un escenario de baja rentabilidad.
En este 2022, la nueva Ley de Alquileres que rige desde mediados de 2020 vuelve a estar en consideración para ser modificada. Ninguna de las partes intervinientes está conforme, los valores locativos subieron incluso más que la inflación y se retiraron propiedades del mercado por la escasa rentabilidad para quienes los ofrecen.
Hay que decirlo: antes de esto, muchos propietarios no declaraban los alquileres que cobraban, muchas veces por lo gravoso y engorroso de esta carga fiscal. No son pocos los dueños de uno o pocos inmuebles adquiridos con los ahorros de una vida para tener una renta adicional que complete sueldos o jubilaciones.Uno de los problemas que encuentra hoy el mercado inmobiliario de alquiler es la retracción de la oferta.
Pero ese porcentaje es una rentabilidad bruta. Para obtener la renta neta, el propietario tiene que restarle los gastos de mantenimiento, de administración y elEl dueño tiene que pagar, por un lado, impuestos patrimoniales: Bienes Personales, Inmobiliario provincial y la Contribución sobre los Inmuebles municipal. Además, la renta del alquiler está gravada con Ganancias, Ingresos Brutos y tasas municipales.
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