Hauskauf im Tölzer Land: „Die Party ist vorbei“: Immobilienmarkt steht auf dem Kopf
– Wer im Landkreis eine Immobilie kaufen wollte, musste vor einem Jahr noch hoffen, irgendwie unter der Hand von einem Angebot zu erfahren, und dann schnell zuschlagen und jeden noch so hohen Preis bezahlen. Die Situation hat sich mittlerweile gewandelt, wie Banken und Immobilienmakler berichten.
. Sei einem noch bis Anfang 2022 jede Immobilie aus den Händen gerissen worden – „egal, in welchem Zustand“ –, habe sich der Markt ungefähr seit vergangenem Sommer „grundlegend verändert“.Wegen des schnellen Anstiegs der Kreditzinsen, der Inflation, des Kriegs in Europa und der damit verbundenen Unsicherheit würden sich viele Käufer zurückhalten.
Der Illusion, dass die Preise noch viel weiter in den Keller gehen, solle man sich aber nicht hingeben, meint der Experte von der Sparkasse. Die Entwicklung der Zinsen und der Baupreise führe nämlich auch dazu, dass sich die Bauträger bei Neubauprojekten zurückhalten. „Dadurch wird sich die Nachfrage stark auf den Bestand konzentrieren.“ Bei Objekten in gutem oder sehr gutem Zustand erwarte er daher „in den nächsten Monaten eine Preissteigerung“.
Dieses Bild zeichnet sich bei der Raiffeisenbank im Oberland genauso ab. „Die privaten Wohbaukredite sind zurückgegangen“, erklärt Pressesprecherin Simone Kleinjung. Dass Käufer in der aktuellen Lage verunsichert sind, sei auch „logisch und absolut nachvollziehbar“. Angesichts dessen sei ein deutlicher Unterschied zu beobachten.
Dennoch: Kleinjung stellt fest, dass es weiterhin ein „äußerst zahlungskräftiges Kundenklientel“ gebe, „das weiterhin viel und gerne bei uns kauft“. Entsprechend sehe die Raiffeisenbank im Oberland aktuell auch „keinen nennenswerten Kaufrückgang im Immobiliensektor – ganz im Gegenteil“. Die Wohnlage im Oberland bleibe sehr begehrt. „Unsere Region steht einfach hoch im Kurs.“
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