Der Chart des Tages: Schweizer Immobilien zu hoch, Aktien fair bewertet: Analysten sehen die Preise von Schweizer Wohnimmobilien und Immobilienfonds aus Bewertungssicht zusehends kritisch. Bei Aktien hingegen sind sie weitaus entspannter.
Analysten beurteilen Schweizer Wohnimmobilien und Immobilienfonds als überbewertet. In den vierteljährlich veröffentlichten Ergebnissen zu den Schweizer Anlageklassen im Rahmen der Finanzmarktumfrage von CFA Society Switzerland und Credit Suisse erachten 81% Wohnimmobilien als überbewertet oder deutlich überbewertet. Bei Immobilienfonds fällen 59% dieses Urteil, wie obige Grafik zeigt.
Das Preiswachstum ist wegen der Zinserhöhungen der Schweizerischen Nationalbank faktisch gestoppt worden, respektive es zeichnet sich bereits ein leichter Preisrückgang ab. Mit den Ertragsaussichten, die sich verschlechtert hätten, sei das Preisniveau aber immer zu noch hoch, so die Autoren der Umfrage.
Damit sind die Experten bezüglich der Immobilienbewertungen in letzter Zeit skeptischer geworden. Anders bei Aktien, bei denen die Einschätzungen sich im Vergleich zum Februar nicht stark verändert haben. Nach wie vor halten 61% Schweizer Aktien für fair bewertet. Gold, das jüngst auf Höchstständen notierte, sehen gar 71% als fair bewertet.
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