Rate in Gefahr?: Bei Zahlungsproblemen früh die Bank informieren
Die Gründe, weswegen Eigenheimbesitzer ihre Kreditraten nicht mehr zahlen können, sind vielfältig. Die Lösung sieht aber immer gleich aus: Den Dialog mit der Bank suchen. Aus Scham den Kopf in den Sand zu stecken, wäre in jedem Fall der falsche Weg.
Oft hilft schon ein ehrlicher Kassensturz. "Bei den monatlichen Ausgaben gibt es häufig Reserven, die auf den ersten Blick gering erscheinen, aber am Ende helfen können, die Rate doch noch zu halten", sagt Roland Stecher, Immobilienexperte bei der Verbraucherzentrale Bremen. Das können Streamingdienste, ungenutzte Mitgliedschaften in Vereinen oder teure Handyverträge sein. Wer darauf verzichtet, spart bares Geld, das er in die Immobilienfinanzierung stecken kann.
"Der Kunde merkt ja viel eher als die Bank, wenn er in Schwierigkeiten gerät", sagt Dirk Stein, Immobilienexperte beim Bundesverband deutscher Banken in Berlin. "Dann ist es ratsam zu besprechen, wie groß der Engpass ist und wie lange er voraussichtlich andauern wird. In den allermeisten Fällen findet sich ein Weg."
Überweist der Kunde seine Raten jedoch nicht, hat das ernste Folgen. "Wenn der Verbraucher mit mindestens zwei aufeinanderfolgenden Raten ganz oder auch nur teilweise im Verzug ist und der Zahlungsrückstand insgesamt mindestens 2,5 Prozent des Darlehensbetrages beträgt, hat die Bank das Recht, das Immobilien-Darlehen gesamtfällig zu stellen", sagt Holger Freitag, Vertrauensanwalt des Verbands Privater Bauherren in Berlin.
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