Bei Renditeliegenschaften droht eine Preiskorrektur: Die Immobilienmarktspezialistin IAZI sieht steigende Risiken für eine Preiskorrektur. Davon sind insbesondere Renditeliegenschaften betroffen. immobilien preise mieten
Die Zinswende hat den Anlagenotstand endgültig beendet. Hatte der Mangel an Alternativen zuvor noch Versicherungen, Pensionskassen, Banken und Fonds in Immobilien getrieben, so hat sich nun das Blatt grundlegend gewendet.
Insbesondere jene Investoren, die sich selbst in ihrem Portfolio ein klar definiertes Kräfteverhältnis zwischen Anlageklassen auferlegt haben bekommen nun Probleme.Schweizer Vorsorgeeinrichtungen hätten bekanntlich namhafte Beträge in Immobilien investiert, schreibt IAZI in einer Mitteilung vom Mittwoch.
«Von den Pensionskassen werden 25 Prozent Immobilien verkaufen müssen oder sie abwerten», sagt IAZI-Chef Donato Scognamiglio. Dabei müssten sie ein Disagio, also einen Abschlag hinnehmen. Das ergibt sich dann, wenn der Preis oder der Kurs eines Immobileinfonds hinter dem Nennwert oder dem sogenannten inneren Wert zurückliegt. «Wir rechnen anhand unserer Daten mit sinkenden Preisen im vierten Quartal und in den ersten drei Monaten 2023.
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