[2023전망] 주택시장 역대급 빙하기 지나 살아날까 | 연합뉴스

[2023전망] 주택시장 역대급 빙하기 지나 살아날까

김치연 기자=지난해까지 무서운 기세로 치솟던 주택 매매 가격이 올해 들어 연이은 기준금리 인상과 집값 고점 인식 등에 상승세가 급속도로 꺾이고 있다.전문가들은 내년에도 경기침체 여파로 집값 하락세가 지속될 것으로 전망하는 가운데 대내외 경제 상황을 비롯해 기준금리 인상 폭과 속도가 집값의 향후 추이를 결정할 변수로 꼽히고 있다.26일 부동산 업계에 따르면 부동산 관련 민간 연구기관들은 일제히 내년 집값 하락을 전망했다.대한건설정책연구원은 내년 수도권 아파트 가격이 3~4% 떨어지고, 주택가격이 2024년 전후로 저점을 기록할 가능성이 크다고 전망했다.이은형 대한건설정책연구원 연구위원은"미국 기준금리 상한에 대한 불확실성은 내년 집값에 가장 큰 영향을 미치는 요소"라며"절대적인 외부 변수 영향을 국내 정책 몇 가지를 수정해 보완한다고 해서 상쇄하기는 어렵다"고 진단했다.

이 경우 다주택자들이 무리하게 집을 팔려는 사람이 줄면서 '급급매' 거래가 줄고 집값 하락폭도 둔화할 것이라는 예상이 나온다. 서울지역을 포함한 규제지역 완화 여부도 주목해야 할 대목이다.

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