SH 보유 공공주택 13만호 추정 시세 76조원…취득가의 3.5배
고은지 기자=서울주택도시공사가 보유한 아파트 등 공공주택 13만여호의 추정 시세가 76조원으로 취득가액 22조원의 3.5배에 달하는 것으로 나타났다.이번에 공개한 자산은 아파트형 공공주택 10만5천536호, 매입 임대주택 2만5천624호다. 이들 주택의 취득가액은 약 21조9천625억원, 장부가액은 18조4천798억원, 공시가격은 46조원으로 집계됐다. 추정 시세는 76조3천847억원이었다.이중 준공년도 1989∼2005년 기준으로 내용연수 30년이 도래하는 공공임대 아파트는 34개 단지다. 이들 노후 임대단지의 취득가액은 2조362억원, 장부가액은 1조2천419억원, 공시가격은 8조1천184억원이다.하계5단지의 취득가액은 146억원, 장부가액은 63억원, 공시지가는 1천608억원이다. 상계마들의 취득가액은 138억원, 장부가액은 94억원, 공시지가는 222억원이다.
매입 임대주택 2만5천624호의 취득가액은 5조7천315억원, 장부가액은 5조3천206억원, 공시가격은 4조3천967억원, 추정 시세는 6조1천470억원이다. 매입 임대주택에는 다가구·다세대 1만5천397호, 도시형 생활주택 6천745호, 청년신혼부부 매입주택이 3천482호가 포함됐다.추정 시세의 경우 아파트형 임대주택·장기전세주택은 KB 시세이고, 매입 임대주택은 2022년 국토교통부가 발표한 공동주택 공시가격 현실화율 71.5%를 기준으로 역산해 산정했다.공사는 올해 6월에는 토지 자산, 12월에는 주택 및 건물 자산 현행화 내용을 공개할 예정이다.김헌동 공사 사장은"시민이 언제든 공사의 자산 현황을 확인할 수 있도록 모든 정보를 투명하게 공개할 것"이라고 말했다.
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