“천지개벽 마곡지구, 우리도 따라간다”…멈춘줄 알았던 방화뉴타운, 재개발 군불

재개발 속도내는 방화 2003년 뉴타운 지정 후 경기 악화로 사업지연 최근 다시 개발 속도내 5~10년내 완성 기대감 1657가구 달하는 5구역 입지 좋아 ‘대장’ 유력 성공적으로 정비 마치면 해제구역 개발 가능성도

성공적으로 정비 마치면 해제구역 개발 가능성도 지하철 9호선을 타고 서울 도심에서 김포공항 방향으로 가다보면 마곡나루역 바로 다음에 신방화역이 나온다. 신방화역 6번 출구로 나와 방화대로를 따라 남측 공항대로 방향으로 걷다보면 마곡엠밸리 5단지와 마곡 힐스테이트, 마곡엠밸리 9단지가 잇달아 나타난다. 이곳이 마곡지구 아파트 단지의 서쪽 끝이다.

방화뉴타운은 2003년 11월 서울시 2차 뉴타운으로 지정됐다. 원래 1~8구역과 긴등마을 모두 9개 구역으로 나눠 개발하려던 곳이지만 뉴타운 지정 이후 금융위기를 겪으면서 정비사업이 영 속도를 못 냈다. 부동산 경기 악화와 이해관계 충돌 등으로 사업 추진에 어려움을 겪었다. 3구역은 사업시행인가를 받고, 최근 시공사 선정 절차에 착수했다. 두 차례 입찰을 진행했는데 모두 현대엔지니어링과 현대건설 컨소시엄이 단독으로 응찰해 유찰됐다. 2차 유찰되면 수의계약으로 전환되는 최근 정비사업 추세를 고려하면 현대엔지니어링과 현대건설 컨소시엄이 시공사가 될 가능성이 높은 상황이다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “방화뉴타운 정비사업이 모두 끝나면 마곡지구의 배후 주거지로서 역할을 할 것”이라며 “해제된 구역에도 개발을 재개하자는 움직임이 다시 나올 수도 있다”고 내다봤다.

We have summarized this news so that you can read it quickly. If you are interested in the news, you can read the full text here. Read more:

maekyungsns /  🏆 15. in KR

South Africa Latest News, South Africa Headlines

Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.

마곡개발 수혜 한몸에 서남권 신흥주거지 방화뉴타운 달린다재개발 속도내는 방화
Read more »

'재개발·재건축 기간 단축' 특례법 국회 제출…용적률도 완화(세종=연합뉴스) 박초롱 기자=재개발·재건축 절차를 단축해 사업 속도를 높이기 위한 특례법 제정안이 국회에 발의됐다.
Read more »

이스라엘, 헤즈볼라 수장 나스랄라 사살...이란 “헤즈볼라 총력 지원”이란 최고지도자 ‘보복’ 예고...네타냐후 “우리도 친다”
Read more »

[점선면] [Lite] ⚾ 부러운 우승 이야기우리도 이제 이길 때가 됐는데
Read more »

[단독] “천지개벽 마지막 퍼즐이었는데”…마포·은평 기찻길 옆 주민들 뿔난 이유수색역 기지 고양시 이전 추진 “혐오 시설 안돼” 반대 부딪혀 개발이익 통한 보상 제안 불구 요구 조건 까다로워 협의 난항 미디어 클러스터 조성도 위기
Read more »

사업성 높이려면 채산성 확보 먼저…재초환·분상제 규제부터 확 풀어야서울시 신통기획의 핵심은 절차 간소화를 통한 재개발·재건축(도시정비사업) 사업기간 단축이다. 재개발·재건축 사업은 구조상 주변 아파트값이 오르면 일반분양 분양가를 인상해 조합원 부담을 줄일 수 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 '도시정비 사업이 속도를 내지 못하는 건 결국 채산성'이라며 '재개발·재건축을 통한 주택 공급에 속도를 내기 위해서는 재개발·재건축을 억제하기 위해 만든 재초환 등의 규제를 풀어야 한다'고 말했다.
Read more »