“집값 더 오를까 무서워 눈 딱 감고 질렀다”…부동산 ‘인싸’ 된 90년대생

2014년來, 최초 매수비율 최대 작년比 서울∙수도권 10%P 급증 부동산 정책 대출 활용한 2030 LTV 80% 생애 최초 대출로 영끌

LTV 80% 생애 최초 대출로 영끌 “전세 살자니 ‘전세사기’가 무섭고, 미루자니 집값 올라 못살까 봐 눈 딱 감고 질렀습니다.”

9일 건설산업연구원에 따르면 지난달 집합건물 생애최초 매수자 비율은 서울 42.4%, 수도권 48.2%로 2014년 이후 최고를 기록했다. 생애최초 매수자 비율은 1년 전부터 늘기 시작했다. 지난해 6월 생애최초 비중은 서울이 31.6%, 수도권 37%였으나 나란히 10%포인트 이상 급증했다. 이 기간 수도권에서 집을 산 사람 2명 중 1명은 생애최초 매수자란 얘기다. 30대가 주축인 흐름은 중장년~고령층이 부동산 시장을 이끌던 과거와는 다른 모습이다. 부동산은 목돈이 들어가기 때문에 자산이 있거나 장기간 자본을 형성한 고령자가 유리하다. 이 때문에 과거에는 주요 매수자가 40~50대였고, 60대도 활발했다.

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