수도권 2만1000세대, 지방 1만6793세대 착공 공급 감소로 국지적인 집값 상승세 나타날 듯
공급 감소로 국지적인 집값 상승세 나타날 듯 올해 1분기 아파트 착공실적이 2011년 통계 작성 이래 역대 두 번째 최저치를 기록했다. 고금리 기조의 장기화, 공사비 인상, 부동산 프로젝트파이낸싱 부실 등의 영향이다. 착공 감소는 향후 2~3년 뒤 공급 부족을 낳고, 공급 부족은 결국 집값 급등을 부추길 것이란 우려가 나온다.
4일 리얼투데이가 국토교통부 통계누리 ‘주택건설실적통계’를 분석한 것에 따르면, 올 1분기 전국 아파트 착공실적은 3만7793세대로 전년 동분기 대비 18% 감소했다. 이는 2011년 국토교통부가 관련 통계를 작성한 이후 역대 두 번째로 낮은 수치다.수도권 중에서는 경기의 아파트 착공실적이 눈에 띄게 줄었다. 경기의 1분기 아파트 착공실적은 전년 동기와 비교해 57% 감소했다. 지난 2011년과 2012년에 이어 역대 세 번째로 낮은 실적이다.지방의 경우 동기간 1만7917세대에서 6% 감소한 1만6793세대로 집계됐다. 이 역시 2011년 이후 두 번째로 낮은 수치다.아파트 착공실적이 줄어든 것은 고금리 기조의 장기화, 공사비 인상, 부동산 프로젝트파이낸싱 부실 여파가 점진적으로 확산한 탓으로 분석된다.주택산업연구원에 따르면 올해 주택 매매가격은 전국적으로 1.8% 하락하지만 서울과 수도권은 각각 1.8%, 0.9% 오를 것으로 전망된다.
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