올해 서울 비(非)아파트 월세비중 최고 단독·다가구 72.4% 다세대·연립 46.6% 아파트 전세 거래량은 역대 최고 기록
아파트 전세 거래량은 역대 최고 기록 올해 들어 7월까지 서울 비아파트 임대차 시장에서 월세 거래가 차지하는 비율이 역대치를 기록했다. 전세 사기와 역전세난 등으로 촉발된 비아파트 전세 기피 현상이 길어지는 모습이다.
23일 서울부동산정보광장 자료에 따르면, 올해 1~7월 서울 비아파트의 임대차거래량은 총 16만2192건으로 집계됐다. 월세와 전세 거래량은 각각 9만7801건, 6만4391건이다. 서울 비아파트 임대차 10건 중 6건이 월세거래인 셈이다. 서울 비아파트 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비율이 60%를 넘은 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계 집계를 시작한 2011년 이후 처음이다. 서울 비아파트의 월세 비율은 2020년 43.6%, 2021년 46.4%, 2022년 54.4%로 상승세를 보이고 있다.관악구에 이어 노원구와 종로구, 동대문구, 동작구, 서대문구, 강남구, 광진구, 성북구, 구로구, 영등포구, 중구, 송파구도 60% 이상의 월세 비율을 보였다.
이에 비해 올해 1~7월 서울 아파트 전세거래량은 9만 2957건으로 역대 최고를 기록했다. 반면, 같은 기간 비아파트의 전세거래량은 역대 최저치를 보인 2016년보다 1006건 많은 6만4391건을 기록했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “단독·다가구·연립 등 비아파트의 전세거래는 전세사기로 인해 안전성과 신뢰도가 낮아져 월세 비율이 늘고 있고 있는 상황”이라며 “서울의 비아파트의 전세 수요는 서울 소형 아파트나 경기도 아파트 전세로 옮겨갈 가능성도 있어 보인다”고 말했다.
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