서울시 ‘재건축·재개발 지원’ 발표 과밀단지 149곳 8만7000가구 법적상한보다 용적률 1.2배 쑥 리모델링 쏠린 이촌, 재건축 선회 관심
리모델링 쏠린 이촌, 재건축 선회 관심 재건축 사업성이 떨어져 소외받던 낡은 아파트 단지가 리모델링 대신 정비사업 기회를 잡게 됐다. 서울시가 임대주택을 줄이고 분양주택을 늘릴 수 있는 ‘보정계수’ 제도를 새로 도입했기 때문이다. 이미 중고층인 과밀 단지의 기존 용적률을 인정하고 필요시 용적률을 법적 상한보다 1.2배 늘려줄 계획이다.
서울시는 이 제도를 동북권 일대 아파트에 집중 적용할 예정이다. 유창수 행정2부시장은 “노원구 상계·중계처럼 분양가가 낮은 지역에 적용한다”며 “강남을 제외하면 대부분 적용 가능할 것”이라고 말했다. 소형 평수가 많아 분담금이 5억원 가까이 나오는 것으로 알려진 상계주공5단지가 대표적 수혜처다. 서울시는 앞으로 과밀 단지는 ‘지금 현재 용적률’을 허용 용적률로 인정해주기로 했다. 또한 과밀 정도를 고려해 법적 상한 용적률의 1.2배까지 규제를 더 풀어준다. 제3종 일반주거지역에 속한 노후 과밀 단지라면 용적률을 360%까지 올릴 수 있는 것이다. 용적률을 이같이 받으면 분양 물량을 대폭 늘릴 수 있다. 용적률이 높아 리모델링을 추진해왔던 용산구 동부이촌동 노후 단지들이 재건축으로 선회할지도 관심이다. 이곳에는 한가람, 한강대우, 이촌우성, 이촌코오롱, 이촌강촌 등 용적률이 300% 넘어서는 곳이 많다.
재개발 요건도 완화한다. 당초에는 4m 이상 도로에 맞닿아 있으면 기반시설이 양호하다고 판단해 재개발이 어려웠다. 이 규정을 6m 미만 도로까지로 완화한다. 서울시 재개발 가능 면적이 기존 484만㎡에서 1190만㎡으로 2.4배 넓어지는 효과가 있다. 광진구 중곡동, 중랑구 중화동·묵동 등 1970년대 ‘토지구획 정리사업 시행지구’로 지정됐던 지역에서 재개발이 시작될지 주목된다. 이들 지역은 노후도가 심각하지만 인접한 도로가 있어 그간 재개발이 이뤄지지 못했다.
South Africa Latest News, South Africa Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
리모델링 쏠린 이촌, 재건축 선회 탄력 받을듯서울 재건축·재개발 '숨통'과밀단지 149곳 8만7천호법적상한보다 용적률 1.2배임대주택 비율 25% → 15%분양가 낮은 노원·도봉 수혜재개발 면적도 2.4배로 늘어
Read more »
“강북 대개조 소식에 4만가구 들썩”…상계주공·성산시영·월계 재건축 ‘숨통’상계·창동·신내 등 최대 용적률 1.2배 부여 역세권은 준주거 종상향…서울 전역 대상 강북 지역은 물론 대치·목동도 사업성 강화 기회 신속통합기획보다 정비사업 기간도 1년 단축
Read more »
미얀마 난민 구호품, 태국 국경 넘어…숨통 틔워줄까태국 국경을 통한 미얀마 난민 구호품 전달이 시작됐다. 미얀마 군부는 총선을 전국이 아닌 일부 지역에서만 치를 수도 있다고 언급했다. 25일(현지시간) 로이터통신에 따르면, ...
Read more »
김정은, 또 ‘서울 겨냥’ 행보···6·25 때 첫 서울 진입 탱크부대 격려김정은 북한 국무위원장이 연일 서울을 겨냥한 군사 행보를 이어가고 있다. 25일 조선중앙통신은 전날 김 위원장이 조선인민군 근위 서울류경수제105땅크(탱크)사단과 산하 제1땅...
Read more »
MLB 개막전 고척돔에 “폭탄 터트리겠다”···‘일본발 테러 예고 메일’ 접수2024 미국 프로야구 LA다저스와 샌디에이고 파드리스의 메이저리그 서울 개막전이 열리는 서울 고척돔에 폭탄 테러를 예고하는 협박 신고가 접수됐다. 서울 구로경찰서에 따르면 ...
Read more »
‘건생구팽’?…김건희 특검 재표결 끝나자 국민의힘 현역 컷오프 ‘칼바람’국민의힘 공천관리위원회가 5일 대구 달서갑에 박근혜 전 대통령 최측근인 유영하 변호사를 전략공천(우선추천)했다. 서울 서초을에 신동욱 전 TV조선 앵커를, 서울 강남병에는 ‘...
Read more »