“이제 좀 살겠네” 주담대 금리 떨어지자…서울 아파트 거래, 절반 이상이 9억 초과

아파트값 강세로 9억 초과 거래 52% ‘특례대출 효과’ 9억 이하 많았던 최근 양상과 달라

지난해 특례보금자리론과 올해 신생아 특례대출 등 정책 자금 지원 영향으로 9억원 이하 아파트 거래가 늘어난 것과는 사뭇 다른 양상이다.

서울 아파트 금액대별 거래 비율은 지난해 9억원 이하 주택을 대상으로 한 특례보금자리론 출시 이후 9억원 이하 거래 비율이 전체 거래의 절반이 넘었다. 특례보금자리론 지원이 6억원 이하로 축소됐던 지난해 4분기에는 6억원 이하 거래가 크게 늘면서 9억원 이하 비율이 56.3%까지 치솟기도 했다.금액대별로는 9억원 초과∼15억원 이하 거래 비율이 올해 1분기 30.3%에서 2분기 들어 33.3%로 늘었다. 15억원 초과 거래 비율은 17.9%에서 18.8%로 증가했다.정책자금 지원 대상이 아닌 9억원 초과 거래가 증가한 이유에 대해 전문가들은 최근 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3∼4%대로 안정되면서 전반적인 매수심리가 회복된 것으로 보고 있다.

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