시공사 급등한 공사비 반영 요청에 발주처 ‘물가변동 배제 특약’ 이유로 인상 거부 16개 건설사 작년 합산 매출, 전년比 13.8%↑ 같은 기간 영업이익률은 2.5%p↓
같은 기간 영업이익률은 2.5%p↓ 최근 몇 년 동안 원자잿값·인건비 인상 등으로 공사비가 크게 오르면서 전국의 건설공사 현장에서 공사비 증액을 둘러싼 분쟁이 잇따르고 있다.
쌍암동 주상복합신축공사는 지하 6층∼지상 39층 규모로, 아파트 315가구와 영화관 5개관, 판매시설 등을 건설하는 사업이다. 오는 4월 준공을 목표로 2020년 2월 착공했다. 2019년 9월 계약 체결 당시 총공사비는 1380억원이었다. 쌍용건설은 지난해 봄 완공한 경기 판교 KT 신사옥 공사비 증액을 놓고 KT와 분쟁 중이다. 2020년 967억원에 공사를 수주한 쌍용건설은 2022년 7월부터 KT에 공사비를 171억원 증액해 달라고 요청해왔다. 대보건설은 총 9개동 중 4개동의 준공을 반년가량 앞당겨달라는 LH의 요구에 따라 자체적으로 추가 공사비를 투입하며 공사를 진행했으나, 이 과정에서 레미콘 공급 차질, 원자재와 인건비 상승, 화물연대 파업 등 복합적인 사유로 대규모 손실이 발생했다며 공사비 인상을 요구해 왔다.
보고서는 매출은 기분양 주택물량 기성에 힘입어 모든 업체가 증가세를 나타냈으나, 영업수익성과 재무안정성은 원가부담 가중과 운전자본부담 확대 등으로 저하된 업체 수가 개선된 업체보다 많았다고 진단했다.문제는 올해도 차입 부담이 더 커질 수 있다는 전망이 나오고 있다는 점이다. 올해부터 미분양에 따른 사업위험이 본격화될 것이라는 것이다. 건설업계는 2022년 이후 급격히 감소한 주택착공 추이로 인해 올 하반기부터 외형 축소 흐름이 불가피할 것으로 우려하는 분위기가 만연하다.작년 12월 기준 전국 미분양주택은 6만2000가구로 지난해 3월 이후 9개월만에 증가세로 전환됐다. ‘악성 미분양’으로 평가받는 준공 후 미분양 역시 지난해 10월부터 1만 가구를 상회하고 있다.
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