1기 신도시 27일까지 접수 8천가구 배정 경쟁 가장 치열 소수점 차이로 당락 갈릴 듯 일부 집주인 연락안돼 발동동 동의않는 가구 버젓이 공개도 “선도지구 선정되면 집 팔자” 실거주 대신 단기투기 우려
“선도지구 선정되면 집 팔자”22일 경기도 성남시 분당구의 한 통합재건축 단지 조합 관계자는 주민 동의율을 끌어올리려 백방으로 뛰고 있었다. 그는 “재건축 선도지구가 된다면 가장 빨리 2030년 새 아파트에 입주할 수 있으니 주민들 성원과 기대가 크다”고 말했다.
평가 기준이 제일 복잡하고 공모 가구 수도 8000가구로 가장 많이 배정된 분당신도시에서 동의율 확보 경쟁은 유독 거세다. 동의율이 50%면 최하 10점이고 95% 이상이면 60점이다. 95% 미만 동의율은 1%포인트당 1.11점씩 차감된다. 경쟁이 격화되면서 재건축에 동의하지 않는 가구를 노골적으로 저격하는 사례도 나오고 있다. 한 조합 관계자는 “엘리베이터 안에 전체 층 그림에 동의한 단지만 표시하는 쪽지를 붙인 경우도 있다”며 “동의하지 않는 가구를 공개해 압박하는 수단으로 삼는 셈”이라고 말했다.재건축 규모를 키워야 선도지구 선정에 유리한데 단지 간 통합을 시도했다 무산된 사례도 나왔다. 분당구 서현동 시범1구역과 2구역이 합쳐 4개 단지 통합 재건축을 노렸지만 역세권 유·불리를 놓고 끝내 합의점을 못찾아 결국 1·2구역이 따로 신청하게 됐다.
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